購(gòu)買(mǎi)精裝房屋協(xié)議書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的精裝房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。1.3房屋裝修情況甲方交付給乙方的房屋為精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件》執(zhí)行。該附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等的安裝，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等在附件中詳細(xì)列明。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括房屋本身價(jià)格以及房屋內(nèi)的裝修、裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)住房貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后盡快交付房屋。3.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的裝修、裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備符合《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件》的要求，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.3交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）以及與房屋裝修、設(shè)備相關(guān)的說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料一并交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證和裝修、設(shè)備的保修服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋的裝修、裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)