茶館銷售合同協(xié)議書模板甲方（賣方）：名稱：[茶館全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家經(jīng)營(yíng)中的茶館，有意將該茶館的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶館。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶館銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）茶館基本情況1.茶館名稱：[茶館名稱]2.茶館地址：[詳細(xì)地址]3.茶館經(jīng)營(yíng)范圍：提供各類茶飲、茶點(diǎn)銷售，舉辦茶文化活動(dòng)等（以茶館營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。4.茶館面積：約[X]平方米，包括室內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、廚房、倉(cāng)儲(chǔ)等附屬區(qū)域。5.茶館裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修所用主要材料等]。（二）茶館資產(chǎn)1.固定資產(chǎn)房屋租賃權(quán)益：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體方式]，剩余租賃期限內(nèi)的租金已支付至[具體日期]。乙方受讓茶館后，將繼續(xù)履行該租賃合同。設(shè)備設(shè)施：包括但不限于桌椅、沙發(fā)、茶具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（詳見附件一《茶館設(shè)備設(shè)施清單》）。裝修裝飾：茶館內(nèi)的墻面、地面、天花板裝修，以及燈具、窗簾等裝飾物品。2.流動(dòng)資產(chǎn)庫(kù)存商品：包括各類茶葉、茶點(diǎn)、飲品原料等（詳見附件二《茶館庫(kù)存商品清單》）。會(huì)員儲(chǔ)值卡余額：截至本合同簽訂之日，茶館會(huì)員儲(chǔ)值卡內(nèi)的余額總計(jì)為[X]元。（三）經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用茶館名稱、商標(biāo)（如有）、經(jīng)營(yíng)模式、客戶資源等權(quán)利。乙方有權(quán)在受讓后以自己的名義繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該茶館。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下茶館銷售的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括茶館的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方完成本合同第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。三、資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)交接（一）交接時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成茶館的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)交接工作。（二）交接內(nèi)容1.固定資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件一《茶館設(shè)備設(shè)施清單》，將茶館的設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)備設(shè)施的過戶、變更登記手續(xù)（如有）。2.流動(dòng)資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件二《茶館庫(kù)存商品清單》，將庫(kù)存商品交付給乙方，并提供商品的采購(gòu)發(fā)票、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的原件，并協(xié)助乙方辦理證照的變更登記手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將茶館的客戶資源、會(huì)員信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料移交給乙方。4.租賃合同交接：甲方應(yīng)將與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同原件交付給乙方，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)使用該租賃房屋。（三）交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)足，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在交接完成前，有權(quán)繼續(xù)使用茶館的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對(duì)茶館的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容完成資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接工作。協(xié)助乙方辦理茶館相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后，不得再以該茶館的名義開展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露茶館的經(jīng)營(yíng)信息和客戶資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收茶館的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并在受讓后自主經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照本合同約定履行交接義務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收茶館后，繼續(xù)履行與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)茶館。保護(hù)茶館的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害茶館利益的行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容完成資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞茶館的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或從事?lián)p害茶館利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，未繼續(xù)履行租賃合同或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）合同生效