業(yè)主裝修施工合同范本合同雙方甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于條款甲方擬對其所有的房屋進行裝修，乙方具備從事裝修工程的相應資質和能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修工程事宜達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.工程地點：[具體房屋地址]2.工程內容：包括但不限于房屋室內墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設備安裝等，具體裝修項目及要求詳見本合同附件一《裝修工程預算表》和附件二《裝修設計圖紙》。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/清包工]方式。4.工程期限開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：日歷天。第二條工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣（大寫）元（小寫：￥元），此價款為[固定總價/按實際工程量結算]。如因設計變更、甲方要求增加工程內容等原因導致工程量增加的，雙方應就增加部分的工程價款另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式合同簽訂后，甲方應在日內支付工程總價款的%作為預付款，即人民幣（大寫）元（小寫：￥元）。工程進度達到%時，甲方應在日內支付工程總價款的%，即人民幣（大寫）元（小寫：￥元）。工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在日內支付工程總價款的%，即人民幣（大寫）元（小寫：￥元）。剩余工程總價款的%作為質量保證金，在工程質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在日內無息支付給乙方，即人民幣（大寫）元（小寫：￥元）。第三條雙方權利和義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定和質量標準的工程，有權要求乙方返工整改。有權參與工程設計方案的討論和決策，對設計方案提出修改意見。工程完工后，有權按照合同約定和相關標準對工程進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前日內，向乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并確保施工場地具備施工條件。負責協(xié)調與物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關系，辦理施工所需的相關手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。按照合同約定的時間和要求提供裝修所需的材料（如采用甲方提供部分材料的方式），并對所提供材料的質量負責。乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程價款。有權根據(jù)工程需要，合理安排施工人員和施工設備。對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和施工期限進行施工，確保工程質量和進度。遵守國家和地方有關施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉包或分包給第三方。施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。工程完工后，向甲方提供工程質量保修書，并按照約定承擔工程質保責任。第四條工程質量及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家和地方相關裝修工程質量標準以及本合同附件一《裝修工程預算表》和附件二《裝修設計圖紙》的要求。2.隱蔽工程驗收乙方應在隱蔽工程施工完畢后小時內通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未在規(guī)定時間內進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。若事后甲方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質量問題，乙方應負責無償返工。3.中間驗收在工程施工過程中，如涉及基礎工程、主體結構等關鍵節(jié)點，乙方應在完成后日內通知甲方進行中間驗收。中間驗收合格是進行后續(xù)施工的前提條件。4.竣工驗收工程完工后，乙方應在日內書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，視為工程已通過驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔。第五條材料供應1.乙方采購材料如采用乙方采購材料的方式，乙方應按照合同約定的品牌、規(guī)格、質量要求采購材料，并提供材料的質量合格證明文件。乙方采購的材料應經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。如甲方對材料質量有異議，可委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。2.甲方采購材料如采用甲方采購部分材料的方式，甲方應按照合同約定的時間和要求提供材料。甲方提供的材料應符合工程質量要求，如因甲方提供的材料質量問題導致工程質量不合格，乙方不承擔責任。第六條工程變更1.施工過程中，如甲方要求對工程設計、施工內容進行變更，應提前日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，乙方應按照變更后的要求進行施工。2.因工程變更導致工期延長或工程價款增加的，雙方應另行協(xié)商確定工期延長的天數(shù)和增加的工程價款。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，工期相應順延。如因甲方原因導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。如乙方施工質量不符合合同約定和質量標準，應負責無償返工整改，直至達到質量要求為止。因返工導致工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照工程總價款的%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及如何