買賣商業(yè)鋪面合同范本商業(yè)鋪面買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的商業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法所有權(quán)，且有意出售該鋪面；乙方有意購(gòu)買該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）鋪面位置該鋪面位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑為[建筑名稱]，該鋪面為[具體樓層]的[房號(hào)]。（二）鋪面面積該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。（三）鋪面用途該鋪面規(guī)劃用途為商業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。（四）鋪面現(xiàn)狀甲方保證該鋪面現(xiàn)狀符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《鋪面附屬設(shè)施設(shè)備清單》），甲方應(yīng)保持其完好并隨鋪面一并交付給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)款包含鋪面的所有權(quán)、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在辦理完該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該鋪面的相關(guān)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、維修記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該鋪面的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行交付鋪面及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。積極配合甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該鋪面后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該鋪面。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（詳見(jiàn)附件二：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》）。（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取得乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)領(lǐng)取該鋪面的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取相關(guān)證書。五、鋪面交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《鋪面交付確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件三），確認(rèn)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。（二）交付條件甲方交付的鋪面應(yīng)符合以下條件：1.鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.已結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.鋪面內(nèi)無(wú)任何第三方的物品及人員占用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該鋪面存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩