詳細(xì)版房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，為向乙方借款提供擔(dān)保，甲方愿意以其合法擁有的房屋設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵押合同：第一條主債權(quán)的種類、數(shù)額和期限1.1主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與甲方于[借款合同簽訂日期]簽訂的《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）而對甲方享有的債權(quán)。1.2主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)的借款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.3主債權(quán)期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款期限以借款借據(jù)或相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證記載為準(zhǔn)。第二條抵押物2.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于[房屋地址]的房屋，其具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]2.2抵押物的現(xiàn)狀甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被扣押、已出租等影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。抵押物現(xiàn)狀良好，不存在損壞、質(zhì)量問題等影響其價值的情況。第三條抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押物的占管4.1占有在抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。4.2保管責(zé)任甲方因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.3保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于主債權(quán)的履行期限。保險單上應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險單正本交由乙方保管。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物。甲方在償還全部主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。5.1.2義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等，并保證其真實(shí)性和合法性。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生可能影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求采取相應(yīng)的措施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料，并對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在甲方不履行主合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險單正本交由乙方保管。5.2.2義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押物產(chǎn)權(quán)證書、保險單等相關(guān)資料。在甲方償還全部主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第六條抵押登記6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[規(guī)定的時間]內(nèi)到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用。6.2登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，乙方有權(quán)按照主合同的約定要求甲方支付逾期利息、違約金等。若甲方違反本合同關(guān)于抵押物占管、保險、處分等約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，或者提前行使抵押權(quán)。若甲方隱瞞抵押物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1實(shí)現(xiàn)條件在發(fā)生下列情形之一時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：甲方未按照主合同的約定履行還款義務(wù)，且逾期達(dá)到[規(guī)定的期限]；甲方死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，無人代其履行到期債務(wù)，或者繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕履行到期債務(wù)；甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。8.2實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。10.2合同的份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系