買(mǎi)房合同協(xié)議模板模板房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為：[房產(chǎn)證證號(hào)]；土地使用權(quán)證證號(hào)為：[土地證證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。該房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并說(shuō)明原因。（二）交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)配套設(shè)施正常使用，且已辦理完畢相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等費(fèi)用的結(jié)清和戶名變更手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件和資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。（三）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購(gòu)房款，且乙方未按照合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地