老撾土地入股合同協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）甲方（土地提供方）1.姓名/名稱：[甲方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[若為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或公司統(tǒng)一社會信用代碼]（二）乙方（投資方）1.姓名/名稱：[乙方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[若為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或公司統(tǒng)一社會信用代碼]二、引言鑒于甲方合法擁有位于老撾[具體省份][具體地區(qū)]的土地使用權，乙方具有資金、技術和管理等優(yōu)勢，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方以土地使用權入股、乙方以貨幣等形式投資共同開展[項目名稱]事宜達成如下協(xié)議。三、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：該土地位于老撾[具體省份][具體地區(qū)]，其四至范圍為東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)建設等]，甲方保證土地用途符合老撾當地法律法規(guī)及相關政策要求。4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權，土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供土地權屬證書等相關證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。（二）項目情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目內容：雙方共同利用甲方提供的土地及乙方投入的資金、技術和管理等資源，開展[詳細項目內容，如建設農產品加工廠、開發(fā)旅游度假村等]。3.項目目標：通過合作實現(xiàn)項目的良好運營和盈利，在[具體時間節(jié)點]達到[具體經營目標，如年銷售額達到[X]美元、市場占有率達到[X]%等]。四、入股方式及股權比例（一）入股方式1.甲方以其擁有的上述土地使用權作價入股，土地使用權作價金額為[X]美元。該作價金額是雙方在充分考慮土地市場價值、項目預期收益等因素的基礎上，經協(xié)商一致確定的。2.乙方以貨幣形式出資[X]美元，用于項目的建設、運營和發(fā)展。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將首期出資[X]美元匯入雙方共同設立的項目專用賬戶；剩余出資應在[具體時間節(jié)點]前全部到位。（二）股權比例1.甲方以土地使用權入股，占項目公司（若成立項目公司）股權的[X]%。2.乙方以貨幣出資入股，占項目公司股權的[X]%。3.雙方按照上述股權比例享有項目的利潤分配權、決策權等股東權利，并承擔相應的義務和風險。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照股權比例享有項目的利潤分配權，在項目盈利后，有權按照本協(xié)議約定的時間和方式獲得分紅。（2）對項目的經營管理情況享有知情權和監(jiān)督權，有權查閱項目的財務報表、經營資料等相關文件。（3）在項目公司存續(xù)期間，有權按照法律規(guī)定和公司章程的約定轉讓其持有的股權。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定及時向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用的相關手續(xù)，確保乙方能夠正常使用土地開展項目建設和運營。（2）保證土地的合法性和完整性，如因土地權屬糾紛等問題給乙方或項目造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（3）積極配合乙方開展項目工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調與當地政府、村民等的關系等。（4）未經乙方書面同意，不得擅自將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方，不得在土地上設置任何妨礙項目建設和運營的權利負擔。（5）遵守項目公司的章程和各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害項目公司利益的行為。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照股權比例享有項目的利潤分配權，對項目的經營決策享有相應的表決權。（2）負責項目的日常經營管理工作，有權制定項目的發(fā)展規(guī)劃、經營策略和管理制度等。（3）在項目公司需要增加注冊資本或進行融資時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先認購權。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，確保項目建設和運營有足夠的資金支持。（2）合理使用甲方提供的土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)。如因項目需要改變土地用途，應事先取得甲方書面同意，并按照老撾當地法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。（3）定期向甲方通報項目的經營情況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負責辦理項目建設和運營所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)開展。（5）維護項目公司的利益和聲譽，不得從事?lián)p害項目公司及甲方利益的行為。六、利潤分配和虧損承擔（一）利潤分配1.項目盈利后，每年[具體時間]進行一次利潤分配。利潤分配以項目公司經審計的財務報表為準。2.雙方按照股權比例分配項目利潤。即甲方按照[X]%的比例分配利潤，乙方按照[X]%的比例分配利潤。3.如項目公司有未分配利潤留存用于項目的再投資或發(fā)展，應經雙方協(xié)商一致，并在公司章程或相關協(xié)議中明確約定。（二）虧損承擔1.如項目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。即甲方承擔[X]%的虧損，乙方承擔[X]%的虧損。2.當項目虧損導致公司凈資產低于注冊資本的[X]%時，雙方應協(xié)商確定解決方案，如增加注冊資本、調整經營策略等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付土地或提供土地權屬證明文件等相關資料，每逾期一日，應按照乙方已出資額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已出資款，并按照乙方已出資款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致項目無法正常開展或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的出資款、項目建設費用、預期收益損失等，并按照乙方已出資款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方或擅自改變土地用途的，應立即停止違約行為，并按照乙方已出資款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照已出資額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)，給土地造成損害的，應負責恢復土地原狀或承擔相應的修復費用，并按照土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定向甲方通報項目經營情況和財務狀況，或拒絕甲方查閱相關文件資料的，應向甲方支付[X]美元的違約金，并在[X]日內提供相關資料。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。2.仲裁地點為[仲裁機構所在地]，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.仲裁費用（包括但不限于仲裁員報酬、仲裁機構費用、律師費等）由敗訴方承擔。九、協(xié)議變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的原因導致項目無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。雙方應按照公平原則協(xié)商處理項目剩余資產和債務。3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面催告后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日