房屋及車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。1.5合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。第二章房屋及車庫(kù)基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.5房屋所有權(quán)登記情況：____________________2.1.6房屋配套設(shè)施：____________________2.2車庫(kù)基本情況2.2.1車庫(kù)坐落地址：____________________2.2.2車庫(kù)建筑面積：____________________平方米2.2.3車庫(kù)用途：____________________2.2.4車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.5車庫(kù)所有權(quán)登記情況：____________________2.2.6車庫(kù)配套設(shè)施：____________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)在交付前不存在任何未了的債務(wù)或法律糾紛。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及車庫(kù)的驗(yàn)收。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋及車庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋及車庫(kù)，并對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.2.3乙方在簽訂本合同后，如需變更房屋用途，應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方同意。3.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋及車庫(kù)的使用、維護(hù)和管理的規(guī)定。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同房屋及車庫(kù)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的定金，即人民幣_(tái)_____元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋及車庫(kù)交付前支付______%的尾款，即人民幣_(tái)_____元。4.2.3甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方交付房屋及車庫(kù)的鑰匙和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第五章合同交付及驗(yàn)收5.1房屋及車庫(kù)交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及車庫(kù)交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等資料。5.2房屋及車庫(kù)驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋及車庫(kù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換存在問(wèn)題的部分。5.2.4若房屋及車庫(kù)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收符合合同約定的條件，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證。6.3.2甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第七章質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋及車庫(kù)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方保證房屋及車庫(kù)在交付時(shí)不存在重大設(shè)計(jì)缺陷、結(jié)構(gòu)安全隱患等。7.2瑕疵擔(dān)保7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的保修卡，明保證修期限和保修范圍。7.2.2乙方在房屋及車庫(kù)使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)的質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3保修期限7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_____年。7.3.2房屋及車庫(kù)的其他部位保修期限為_(kāi)_____年。第八章物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.1.1乙方在取得房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月______元。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體繳納方式和時(shí)間由雙方另行約定。第九章附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋及車庫(kù)所附帶的附屬設(shè)施包括：____________________。9.1.2乙方在取得房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)后，對(duì)附屬設(shè)施享有使用權(quán)。9.2設(shè)備9.2.1房屋及車庫(kù)所配備的設(shè)備包括：____________________。9.2.2乙方在取得房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)后，對(duì)設(shè)備享有使用權(quán)。第十章不可抗力及合同解除10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同解除10.2.1在不可抗力事件發(fā)生后，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1一方提出合同解除或終止要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除或終止合同。11.4合同解除或終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.4.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本13.2.