地下室消防設(shè)施管理辦法一、總則（一）目的為加強地下室消防設(shè)施的管理，確保其處于良好運行狀態(tài)，有效預(yù)防和應(yīng)對火災(zāi)事故，保障人員生命財產(chǎn)安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有地下室區(qū)域消防設(shè)施的管理，包括但不限于消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。（三）管理原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。通過加強消防設(shè)施的日常管理和維護，及時消除火災(zāi)隱患，提高火災(zāi)防范能力。2.誰使用，誰負責(zé)。各使用部門負責(zé)本部門管轄范圍內(nèi)地下室消防設(shè)施的日常檢查和維護，確保其正常運行。3.依法管理，規(guī)范操作。嚴格遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標準，規(guī)范消防設(shè)施的操作和管理流程。二、管理職責(zé)（一）安全管理部門1.負責(zé)制定和完善地下室消防設(shè)施管理辦法，并監(jiān)督實施。2.定期組織對地下室消防設(shè)施進行全面檢查和評估，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。3.協(xié)調(diào)各部門之間的工作，確保消防設(shè)施管理工作的順利進行。（二）使用部門1.負責(zé)本部門管轄范圍內(nèi)地下室消防設(shè)施的日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。2.對發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施故障或問題及時報告，并配合維修人員進行處理。3.組織本部門員工學(xué)習(xí)消防知識和技能，熟悉消防設(shè)施的操作方法。（三）維修部門1.負責(zé)地下室消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。2.制定消防設(shè)施維修計劃，定期對設(shè)施進行維護保養(yǎng)，及時更換損壞的部件。3.對消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況進行記錄，建立維修檔案。（四）物業(yè)管理部門1.協(xié)助安全管理部門和使用部門做好地下室消防設(shè)施的管理工作。2.負責(zé)地下室消防設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保設(shè)施周圍環(huán)境整潔。3.對違反消防設(shè)施管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。三、消防設(shè)施配置與布局（一）消防設(shè)施配置要求1.地下室應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，配置相應(yīng)的消防設(shè)施，如消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施的選型應(yīng)符合國家標準和行業(yè)要求，確保其性能可靠、質(zhì)量合格。3.消防設(shè)施的數(shù)量應(yīng)滿足地下室的防火分區(qū)和面積要求，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時有效地進行滅火和救援。（二）消防設(shè)施布局要求1.消防設(shè)施應(yīng)布局合理，便于操作和維護。消防水池、消防水泵等設(shè)備應(yīng)設(shè)置在便于操作和檢修的位置，消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭應(yīng)按照規(guī)定的間距和位置進行布置。2.消防設(shè)施周圍應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速展開滅火和救援工作。3.消防設(shè)施的標識應(yīng)清晰、醒目，便于識別和操作。消火栓、滅火器等設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯的標識，標明其位置和用途。四、消防設(shè)施日常巡查（一）巡查內(nèi)容1.消防水池的水位、水質(zhì)是否正常，消防水泵的運行狀態(tài)是否良好，有無異常聲響和振動。2.消火栓系統(tǒng)的閥門是否開啟，水壓是否正常，水帶、水槍等配件是否完好無損。3.自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭是否被遮擋，報警閥組是否正常工作，末端試水裝置是否靈敏可靠。4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的探測器、報警器等設(shè)備是否正常工作，有無故障報警信號。5.防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機是否正常運行，風(fēng)口是否暢通，有無漏風(fēng)現(xiàn)象。6.滅火器的壓力是否正常，外觀是否完好，噴嘴是否堵塞。（二）巡查頻次1.使用部門應(yīng)安排專人每天對本部門管轄范圍內(nèi)的地下室消防設(shè)施進行巡查，并做好巡查記錄。2.安全管理部門應(yīng)每周組織一次對地下室消防設(shè)施的全面巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。（三）巡查記錄1.巡查人員應(yīng)認真填寫巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時間、巡查部位、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.巡查記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年，以備查閱。五、消防設(shè)施維護保養(yǎng)（一）維護保養(yǎng)計劃1.維修部門應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的使用情況和性能特點，制定年度消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，并報安全管理部門審核備案。2.維護保養(yǎng)計劃應(yīng)明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等，確保消防設(shè)施得到及時有效的維護保養(yǎng)。（二）維護保養(yǎng)內(nèi)容1.消防水池、消防水泵等設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。消防水池應(yīng)定期清理，防止雜物堵塞；消防水泵應(yīng)定期進行試運轉(zhuǎn)，檢查其性能是否良好。2.消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其閥門、水帶、水槍等配件完好無損，水壓正常。消火栓系統(tǒng)應(yīng)定期進行放水試驗，檢查其供水能力；自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)定期進行末端試水試驗，檢查其報警功能和噴水效果。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其探測器、報警器、風(fēng)機等設(shè)備正常工作?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)定期進行功能測試，檢查其報警準確性；防排煙系統(tǒng)應(yīng)定期進行風(fēng)機試運轉(zhuǎn)，檢查其通風(fēng)效果。4.滅火器應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其壓力正常，外觀完好。滅火器應(yīng)定期進行換藥和維修，確保其滅火性能可靠。（三）維護保養(yǎng)記錄1.維修部門應(yīng)建立消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等信息。2.維護保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年，以備查閱。六、消防設(shè)施維修與更新（一）維修流程1.使用部門在巡查過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或問題后，應(yīng)及時報告安全管理部門。2.安全管理部門接到報告后，應(yīng)立即通知維修部門進行維修。維修部門應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.維修人員在維修過程中應(yīng)做好維修記錄，記錄維修的內(nèi)容、時間、更換的部件等信息。維修完成后，應(yīng)進行試運轉(zhuǎn)，確保設(shè)施正常運行。4.維修部門維修完成后，應(yīng)將維修情況報告安全管理部門，安全管理部門應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可恢復(fù)使用。（二）更新改造1.當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴重故障或損壞，無法通過維修恢復(fù)正常運行時，應(yīng)及時進行更新改造。2.更新改造應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求進行，確保新設(shè)施的性能可靠、質(zhì)量合格。3.更新改造前，應(yīng)制定詳細的方案，報安全管理部門審核備案。更新改造完成后，應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。七、消防設(shè)施檢測與評估（一）檢測要求1.公司/組織應(yīng)定期委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對地下室消防設(shè)施進行檢測，確保其符合國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。2.檢測機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的檢測項目和方法進行檢測，并出具檢測報告。檢測報告應(yīng)包括檢測結(jié)果、存在的問題及整改建議等內(nèi)容。（二）評估要求1.公司/組織應(yīng)定期對地下室消防設(shè)施的管理情況進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷完善管理措施。2.評估內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的配置與布局、日常巡查、維護保養(yǎng)、維修與更新、檢測與評估等方面。3.評估應(yīng)形成報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估結(jié)果、存在的問題及改進措施等內(nèi)容。評估報告應(yīng)報安全管理部門審核備案，并作為制定下一年度消防設(shè)施管理工作計劃的依據(jù)。八、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)要求1.公司/組織應(yīng)定期組織員工進行消防知識和技能培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施的操作使用、火災(zāi)報警與撲救、逃生自救等方面。3.培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等多種形式，確保培訓(xùn)效果。（二）演練要求1.公司/組織應(yīng)定期組織消防演練，檢驗和提高消防設(shè)施的運行效果和員工的應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、滅火撲救、人員疏散、應(yīng)急救援等方面。3.演練應(yīng)制定詳細的方案，明確演練的目的、內(nèi)容、步驟、參與人員等信息。演練結(jié)束后，應(yīng)進行總結(jié)評估，針對演練中存在的問題及時進行整改。九、獎懲制度（一）獎勵1.對在地下室消防設(shè)施管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公司/組織應(yīng)給予表彰和獎勵。2.獎勵方式可包括獎金、榮譽證書、晉升等，以激勵員工積極參與消防設(shè)施管理