吉林市小區(qū)出入管理辦法一、總則（一）目的為加強吉林市小區(qū)的安全管理，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障居民的生命財產(chǎn)安全，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于吉林市行政區(qū)域內(nèi)所有住宅小區(qū)的出入管理。（三）基本原則1.安全第一原則：把保障小區(qū)居民的安全放在首位，嚴(yán)格把控人員、車輛出入關(guān)，防止各類安全事故的發(fā)生。2.便民利民原則：在確保安全的前提下，盡量為居民提供便捷的出入服務(wù)，減少不必要的手續(xù)和流程。3.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范小區(qū)出入管理行為。二、人員出入管理（一）業(yè)主及住戶1.業(yè)主及住戶憑有效證件（如身份證、房產(chǎn)證等）出入小區(qū)。2.小區(qū)實行門禁卡制度，業(yè)主及住戶應(yīng)妥善保管門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人。如門禁卡遺失或損壞，應(yīng)及時到物業(yè)管理處辦理掛失和補辦手續(xù)。3.業(yè)主及住戶攜帶大件物品或裝修材料出小區(qū)時，應(yīng)主動向門崗值班人員出示相關(guān)證明（如裝修許可證等），經(jīng)核實后方可放行。（二）訪客1.訪客進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)在門崗處進(jìn)行登記，填寫訪客登記表，注明來訪時間、來訪人員姓名、被訪人員姓名及房號等信息。2.門崗值班人員應(yīng)通過電話或其他方式與被訪人員取得聯(lián)系，確認(rèn)后予以放行。如被訪人員不在家或不方便接待，應(yīng)婉拒訪客進(jìn)入。3.訪客應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)離開小區(qū)，如需留宿，應(yīng)提前與業(yè)主及物業(yè)管理處溝通，并辦理相關(guān)留宿手續(xù)。（三）外來務(wù)工人員1.外來務(wù)工人員進(jìn)入小區(qū)從事裝修、維修等工作時，應(yīng)到物業(yè)管理處辦理臨時出入證，并佩戴在明顯位置。2.臨時出入證應(yīng)注明有效期、工作區(qū)域等信息，有效期滿后應(yīng)及時到物業(yè)管理處辦理延期或注銷手續(xù)。3.外來務(wù)工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事與工作無關(guān)的活動。三、車輛出入管理（一）業(yè)主及住戶車輛1.業(yè)主及住戶車輛憑小區(qū)停車證或藍(lán)牙卡出入小區(qū)。停車證或藍(lán)牙卡應(yīng)與車輛信息相符，不得冒用。2.小區(qū)實行車輛停放收費管理制度，業(yè)主及住戶應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費用。3.業(yè)主及住戶車輛應(yīng)按照指定的停車位停放，不得隨意停放，影響小區(qū)交通秩序。（二）外來車輛1.外來車輛進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)在門崗處進(jìn)行登記，領(lǐng)取臨時停車證，并按照規(guī)定繳納停車費用。2.臨時停車證應(yīng)注明有效期、停車位置等信息，有效期滿后應(yīng)及時到門崗處辦理繳費和離場手續(xù)。3.外來車輛應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)離開小區(qū)，如需過夜停放，應(yīng)提前與業(yè)主及物業(yè)管理處溝通，并辦理相關(guān)過夜停車手續(xù)。（三）特種車輛1.執(zhí)行任務(wù)的消防車、救護(hù)車、警車等特種車輛進(jìn)入小區(qū)時，門崗值班人員應(yīng)立即放行，并提供必要的協(xié)助。2.其他特種車輛（如工程搶險車、環(huán)衛(wèi)車等）進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行登記，并在指定區(qū)域停放。四、物資出入管理（一）裝修材料及大件物品1.業(yè)主及住戶進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)提前到物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)，領(lǐng)取裝修許可證。2.裝修材料及大件物品進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)憑裝修許可證在門崗處進(jìn)行登記，并按照指定路線和時間運輸。3.裝修材料及大件物品運輸車輛應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，不得沿途灑落。（二）其他物資1.業(yè)主及住戶搬運家具、電器等其他物資出小區(qū)時，應(yīng)主動向門崗值班人員出示相關(guān)證明（如購物發(fā)票等），經(jīng)核實后方可放行。2.單位或個人搬運大量物資出小區(qū)時，應(yīng)提前與物業(yè)管理處溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、應(yīng)急管理（一）突發(fā)事件應(yīng)急處置1.小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等）時，門崗值班人員應(yīng)立即采取措施，控制現(xiàn)場，并及時報告物業(yè)管理處和相關(guān)部門。2.物業(yè)管理處應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。（二）特殊情況應(yīng)急處理1.遇有重大活動、惡劣天氣等特殊情況時，小區(qū)出入管理應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行調(diào)整和加強。2.門崗值班人員應(yīng)加強對出入人員和車輛的檢查和登記，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。六、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.物業(yè)管理處應(yīng)建立健全小區(qū)出入管理制度，加強對門崗值班人員的培訓(xùn)和管理，確保其嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行出入管理任務(wù)。2.物業(yè)管理處應(yīng)定期對小區(qū)出入管理情況進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并加以整改。（二）外部監(jiān)督1.相關(guān)部門應(yīng)加強對小區(qū)出入管理的監(jiān)督檢查，對違反本辦法的行為依法予以處理。2.小區(qū)居民有權(quán)對小區(qū)出入管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門反映。七、法律責(zé)任（一）業(yè)主及住戶責(zé)任1.業(yè)主及住戶違反本辦法規(guī)定，未按照要求出示有效證件、辦理出入手續(xù)等，物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)，并視情節(jié)輕重給予警告或罰款處理。2.業(yè)主及住戶轉(zhuǎn)借門禁卡、停車證等給他人使用，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）外來人員責(zé)任1.外來人員違反本辦法規(guī)定，未按照要求進(jìn)行登記、辦理臨時出入證等，物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)，并責(zé)令其離開。2.外來人員在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，由相關(guān)部門依法予以處理。（三）物業(yè)管理處責(zé)任1.物業(yè)管理處工作人員違反本辦法規(guī)定，未履行職責(zé)或濫用職權(quán)的，由其所在單位給予批評教育、紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予