拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范拆遷過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放管理，保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織負(fù)責(zé)實(shí)施的所有拆遷項(xiàng)目中拆遷過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放管理。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行拆遷過(guò)渡費(fèi)的核算、發(fā)放等工作，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都有法可依、有章可循。2.公平公正原則對(duì)待每一位被拆遷人都要做到公平公正，不偏袒、不歧視，確保拆遷過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、程序透明。3.及時(shí)足額原則按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地將拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放給被拆遷人，保障被拆遷人在過(guò)渡期間的基本生活需求。二、拆遷過(guò)渡費(fèi)的定義及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）定義拆遷過(guò)渡費(fèi)是指在房屋拆遷過(guò)程中，為保障被拆遷人在過(guò)渡期內(nèi)的基本生活和居住需求，由拆遷人向被拆遷人支付的費(fèi)用。（二）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算根據(jù)不同區(qū)域、不同房屋類(lèi)型，確定每平方米的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如，住宅房屋按照[X]元/平方米·月計(jì)算，商業(yè)房屋按照[X]元/平方米·月計(jì)算。2.考慮人口因素對(duì)于符合安置條件的被拆遷人家庭，按照家庭人口數(shù)量給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月[X]元。3.過(guò)渡期限的確定根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定過(guò)渡期限。過(guò)渡期限一般不超過(guò)[X]個(gè)月，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。過(guò)渡費(fèi)自拆遷人交付拆遷房屋之日起計(jì)算，至通知被拆遷人辦理安置手續(xù)之日止。三、拆遷過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放流程（一）申請(qǐng)被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，應(yīng)向拆遷人提交拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件及復(fù)印件；2.被拆遷人身份證明材料，如身份證、戶(hù)口簿等原件及復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料，如房屋權(quán)屬證明等。（二）審核拆遷人收到被拆遷人的申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括：1.申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性；2.被拆遷房屋的面積、性質(zhì)等是否與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一致；3.過(guò)渡期限是否符合規(guī)定。經(jīng)審核無(wú)誤的，予以批準(zhǔn)；審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知被拆遷人補(bǔ)充或更正材料。（三）公示拆遷人將審核通過(guò)的被拆遷人名單及拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放金額在拆遷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示期間，如有異議，任何單位或個(gè)人均可向拆遷人提出。拆遷人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將處理結(jié)果告知異議人。（四）發(fā)放公示無(wú)異議后，拆遷人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放至被拆遷人指定的銀行賬戶(hù)。發(fā)放方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，但原則上應(yīng)優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。四、拆遷過(guò)渡費(fèi)的調(diào)整與停發(fā)（一）調(diào)整在過(guò)渡期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變化，導(dǎo)致拆遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，拆遷人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整，并提前通知被拆遷人。調(diào)整后的拆遷過(guò)渡費(fèi)自通知之日起執(zhí)行。（二）停發(fā)1.被拆遷人辦理完安置手續(xù)后，拆遷過(guò)渡費(fèi)停發(fā)。2.過(guò)渡期限屆滿(mǎn)，因拆遷人原因未能按時(shí)安置被拆遷人的，自逾期之日起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增發(fā)過(guò)渡費(fèi)。3.被拆遷人擅自改變被拆遷房屋用途或租賃給他人的，拆遷人有權(quán)暫停發(fā)放拆遷過(guò)渡費(fèi)，并要求被拆遷人恢復(fù)原狀或解除租賃關(guān)系。經(jīng)整改符合要求后，再繼續(xù)發(fā)放拆遷過(guò)渡費(fèi)。五、監(jiān)督與管理（一）內(nèi)部監(jiān)督公司/組織應(yīng)建立健全拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督檢查。定期對(duì)拆遷過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用安全、規(guī)范。（二）外部監(jiān)督接受政府相關(guān)部門(mén)及社會(huì)公眾的監(jiān)督。積極配合審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)的檢查工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。對(duì)于群眾舉報(bào)的問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，依法依規(guī)處理。（三）責(zé)任追究對(duì)在拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放管理工作中存在違規(guī)行為的單位和個(gè)人，將依法依規(guī)追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。六、檔案管理拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、資料、憑證等應(yīng)及時(shí)整理歸檔，建立健全檔案管理制度。檔案應(yīng)包括：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；2.被拆遷人申請(qǐng)材料；3.審核記錄；4.公示材料；5.發(fā)放憑證等。檔案保管期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保檔案資料的完整、安全和可查。七