長沙公寓消防管理辦法總則目的為加強長沙公寓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合長沙公寓實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)各類公寓的消防安全管理?；驹瓌t公寓消防管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅持“誰主管、誰負責(zé)”的原則，實行消防安全責(zé)任制，確保公寓消防安全。消防職責(zé)管理部門職責(zé)1.公寓管理單位全面負責(zé)公寓的消防安全管理工作，制定消防安全制度和操作規(guī)程。組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。組織消防安全宣傳教育，提高員工和租戶的消防安全意識。保障消防設(shè)施、器材的完好有效，確保疏散通道、安全出口暢通。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。2.政府相關(guān)部門消防救援機構(gòu)依法對公寓的消防安全工作實施監(jiān)督管理，指導(dǎo)、督促公寓管理單位落實消防安全責(zé)任。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)對公寓建設(shè)工程的消防設(shè)計審查、消防驗收或備案抽查工作，確保公寓建筑符合消防安全要求。其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好公寓消防安全管理的相關(guān)工作。員工及租戶職責(zé)1.員工遵守公寓的消防安全制度和操作規(guī)程。接受消防安全教育和培訓(xùn)，掌握本崗位的消防安全知識和技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報告，并積極參加火災(zāi)撲救和疏散工作。2.租戶遵守公寓的消防安全規(guī)定，愛護消防設(shè)施、器材。不違規(guī)使用電器、燃氣等設(shè)備，不私拉亂接電線。保持疏散通道、安全出口暢通，不堆放雜物。學(xué)習(xí)和掌握必要的消防安全知識，提高自防自救能力。消防設(shè)施與器材管理設(shè)施配備1.消防設(shè)施公寓應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施。消防設(shè)施應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.消防器材公寓內(nèi)應(yīng)配備滅火器、滅火器具、消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標志等消防器材。消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。設(shè)施維護1.維護保養(yǎng)公寓管理單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)，對消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，并簽訂維護保養(yǎng)合同。維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范，對消防設(shè)施進行檢查、測試、維修等工作，確保其性能符合要求。2.故障處理發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，公寓管理單位應(yīng)立即組織維修，確保在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運行。對重大消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告消防救援機構(gòu)，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。器材管理1.配置與更新公寓管理單位應(yīng)根據(jù)公寓的實際情況，合理配置消防器材，并定期進行檢查和更新，確保其數(shù)量和種類符合要求。消防器材的配置應(yīng)符合國家有關(guān)標準和規(guī)范，滿足火災(zāi)撲救的需要。2.標識與使用消防器材應(yīng)設(shè)置明顯的標識，標明其名稱、型號、適用范圍、使用方法等信息。員工和租戶應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，定期進行演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠正確使用。消防安全檢查檢查制度1.定期檢查公寓管理單位應(yīng)每周組織一次防火檢查，每月組織一次全面的消防安全檢查。防火檢查和消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施、器材的完好情況，疏散通道、安全出口的暢通情況，用火、用電、用氣的安全情況等內(nèi)容。2.專項檢查根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等情況，公寓管理單位應(yīng)組織專項消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。專項檢查應(yīng)針對特定的消防安全問題，制定詳細的檢查方案，明確檢查內(nèi)容和要求。隱患整改1.隱患排查在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時進行排查，分析隱患產(chǎn)生的原因，確定整改措施和責(zé)任人。對能夠立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即進行整改；對不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時防范措施，確保消防安全。2.整改跟蹤公寓管理單位應(yīng)建立火災(zāi)隱患整改臺賬，對火災(zāi)隱患的整改情況進行跟蹤記錄，確保整改工作按時完成。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)，并按照消防救援機構(gòu)的要求進行整改。消防安全宣傳教育與培訓(xùn)宣傳教育1.宣傳內(nèi)容公寓管理單位應(yīng)通過多種形式，向員工和租戶宣傳消防安全知識，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的內(nèi)容。宣傳內(nèi)容應(yīng)通俗易懂、針對性強，符合員工和租戶的實際需求。2.宣傳方式利用公寓內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏、廣播等設(shè)施，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。組織開展消防安全宣傳活動，如消防知識講座、消防演練、消防知識競賽等，提高員工和租戶的消防安全意識。培訓(xùn)計劃1.培訓(xùn)對象公寓管理單位應(yīng)對新入職員工、轉(zhuǎn)崗員工、重點崗位員工等進行消防安全培訓(xùn)。同時，應(yīng)組織租戶參加消防安全培訓(xùn)，提高其自防自救能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容消防安全法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程。消防設(shè)施、器材的使用方法和維護保養(yǎng)知識?；馂?zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、火災(zāi)撲救、疏散逃生等技能。3.培訓(xùn)時間新入職員工應(yīng)在入職后一周內(nèi)接受消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不少于半天。重點崗位員工應(yīng)每年接受不少于一天的消防安全培訓(xùn)。其他員工應(yīng)定期接受消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間根據(jù)實際情況確定。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案預(yù)案制定1.預(yù)案內(nèi)容公寓管理單位應(yīng)根據(jù)公寓的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護救護等內(nèi)容。預(yù)案應(yīng)明確各部門和人員的職責(zé)分工，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地開展應(yīng)急處置工作。2.預(yù)案修訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)定期進行修訂，根據(jù)公寓的布局變化、消防設(shè)施更新、人員變動等情況，及時調(diào)整預(yù)案內(nèi)容，確保其科學(xué)性和實用性。演練實施1.演練計劃公寓管理單位應(yīng)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練應(yīng)包括模擬火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)。演練計劃應(yīng)提前制定，明確演練時間、地點、內(nèi)容、參與人員等事項，并通知員工和租戶做好準