飯店租賃協(xié)議共3第一章合同雙方信息第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：_________________________2.1.2地址：_________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5傳真：_________________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：_________________________2.2.2地址：_________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5傳真：_________________________第二章飯店基本情況第三條飯店名稱及地址3.1飯店名稱：_________________________3.2飯店地址：_________________________第四條飯店類型及規(guī)模4.1飯店類型：_________________________4.2飯店規(guī)模：_________________________第五條飯店裝修情況5.1飯店裝修風格：_____________________5.2飯店裝修年份：_____________________第六條飯店設(shè)施設(shè)備情況6.1設(shè)施設(shè)備：_________________________6.2設(shè)施設(shè)備新舊程度：_________________6.3設(shè)施設(shè)備完好率：___________________第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1租賃起始日期：____________________7.2租賃終止日期：____________________7.3租賃期限共計：____年____月____日第八條租金及支付方式8.1租金總額：_________________________8.2租金支付方式：____________________8.3首期租金：_________________________8.4每期租金支付時間：__________________第四章租賃條件及義務第九條租賃條件9.1乙方須按照甲方要求對飯店進行合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。9.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護飯店的形象和聲譽。9.3乙方應保持飯店設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應負責維修或賠償。第十條甲方義務10.1甲方應保證飯店的合法經(jīng)營權(quán)，不得干預乙方正常經(jīng)營。10.2甲方應負責提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。10.3甲方應保證飯店的消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定。第十一條乙方義務11.1乙方應按照甲方要求對飯店進行合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。11.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護飯店的形象和聲譽。11.3乙方應保持飯店設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應負責維修或賠償。第五章違約責任第十二條違約責任12.1若甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.2若乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3本合同約定的違約責任，包括但不限于以下情況：12.3.1乙方未按約定支付租金；12.3.2乙方違反租賃條件，造成飯店設(shè)施設(shè)備損壞；12.3.3乙方從事違法活動，損害飯店聲譽；12.3.4甲方未提供必要的經(jīng)營條件。第六章使用與管理第十三條飯店經(jīng)營范圍13.1乙方租賃的飯店主要用于經(jīng)營餐飲服務。13.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變飯店的經(jīng)營范圍。第十四條飯店日常管理14.1乙方應建立健全飯店管理制度，保證飯店的正常運營。14.2乙方應負責飯店的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。第十五條人員配置15.1乙方應根據(jù)飯店經(jīng)營需要，合理配置員工。15.2乙方應保證員工具備相應的職業(yè)資格和技能。第十六條設(shè)施設(shè)備維護16.1乙方應定期對飯店的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。16.2對于因正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或更換。第十七條不得轉(zhuǎn)租17.1乙方不得擅自將飯店或飯店的任何部分轉(zhuǎn)租給第三方。17.2若乙方需將部分業(yè)務外包，需事先征得甲方同意。第七章營業(yè)額及利潤分配第十八條營業(yè)額核算18.1飯店的營業(yè)額按月核算，具體核算方法由雙方另行約定。18.2乙方應在每月____日前向甲方提交上月營業(yè)額報告。第十九條利潤分配19.1飯店經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，按雙方約定的比例進行分配。19.2利潤分配的具體方式和時間由雙方在合同中明確。第二十條費用承擔20.1飯店的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔。20.2飯店裝修、設(shè)備更新等大額費用，由雙方另行協(xié)商確定。第八章保險第二十一條保險種類21.1飯店應購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。21.2保險金額由雙方根據(jù)飯店實際情況協(xié)商確定。第二十二條保險費用22.1保險費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。22.2乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)完成保險的購買。第二十三條保險理賠23.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。23.2保險公司理賠后，乙方應將理賠款支付給甲方。第九章飯店資產(chǎn)第二十四條飯店資產(chǎn)歸屬24.1飯店的資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等，歸甲方所有。24.2乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置飯店資產(chǎn)。第二十五條資產(chǎn)使用25.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用飯店資產(chǎn)，但不得侵犯甲方權(quán)益。25.2乙方應合理使用飯店資產(chǎn)，避免造成不必要的損失。第十章合同解除與終止第二十六條合同解除條件26.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：26.1.1乙方未按約定支付租金；26.1.2乙方違反租賃條件，造成飯店設(shè)施設(shè)備嚴重損壞；26.1.3乙方從事違法活動，損害飯店聲譽。26.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：26.2.1甲方未提供必要的經(jīng)營條件；26.2.2甲方未按約定履行合同義務。第二十七條合同終止27.1合同期滿后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。27.2合同終止后，乙方應將飯店設(shè)施設(shè)備恢復原狀，并移交給甲方。第二十八條合同終止后的權(quán)利義務28.1合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。28.2乙方應將飯店設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第十一章合同附件第二十九條附件內(nèi)容29.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：29.1.1飯店設(shè)施設(shè)備清單；29.1.2飯店裝修圖紙；29.1.3飯店經(jīng)營許可證復印件；29.1.4雙方約定的其他附件。第三十條附件效力30.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第三十一條不可抗力31.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應及時協(xié)商解決。31.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十二條合同變更32.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。32.2合同變更應以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同補充33.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽