遼寧省宿舍建設(shè)管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)遼寧省宿舍建設(shè)管理，提高宿舍建設(shè)質(zhì)量和管理水平，保障住宿人員的基本生活需求，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于遼寧省行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)宿舍的新建、改建、擴(kuò)建以及相關(guān)管理活動(dòng)?；驹瓌t1.安全第一原則：確保宿舍建設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障住宿人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.以人為本原則：充分考慮住宿人員的需求，提供舒適、便利的居住環(huán)境。3.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，規(guī)范宿舍建設(shè)、使用和維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。4.可持續(xù)發(fā)展原則：注重資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)宿舍建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。宿舍規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃要求1.選址規(guī)劃：宿舍選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，選擇交通便利、環(huán)境適宜、配套設(shè)施完善的區(qū)域。避免選址在易發(fā)生自然災(zāi)害、環(huán)境污染等危險(xiǎn)區(qū)域。2.布局規(guī)劃：合理規(guī)劃宿舍區(qū)內(nèi)的建筑布局，包括宿舍建筑、配套設(shè)施建筑等的位置和間距。確保宿舍之間有良好的通風(fēng)、采光和消防通道。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計(jì)：宿舍建筑應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)安全、功能合理。建筑外觀應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀，色彩協(xié)調(diào)。2.戶型設(shè)計(jì)：根據(jù)住宿人員的實(shí)際需求，合理設(shè)計(jì)宿舍戶型。宿舍內(nèi)應(yīng)有必要的居住空間，包括臥室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。臥室面積應(yīng)滿足住宿人員的基本生活需求，人均居住面積應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施設(shè)計(jì)：配套設(shè)施應(yīng)包括公共衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣房、活動(dòng)室、廚房等。公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的衛(wèi)生潔具，保證使用方便；淋浴間應(yīng)提供熱水供應(yīng)；洗衣房應(yīng)配備必要的洗衣設(shè)備；活動(dòng)室應(yīng)滿足住宿人員開(kāi)展文化娛樂(lè)活動(dòng)的需求；廚房應(yīng)配備爐灶、消毒柜、冰箱等基本設(shè)備，滿足住宿人員的餐飲需求。宿舍建設(shè)管理建設(shè)程序1.項(xiàng)目立項(xiàng)：宿舍建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行立項(xiàng)審批。項(xiàng)目單位應(yīng)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。2.規(guī)劃許可：取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后，項(xiàng)目單位應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工許可：項(xiàng)目單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理施工許可證。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的施工條件進(jìn)行審查，核發(fā)施工許可證。4.工程質(zhì)量監(jiān)督：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)宿舍建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。項(xiàng)目單位應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，組織施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.竣工驗(yàn)收：宿舍建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門(mén)備案。建設(shè)監(jiān)管1.質(zhì)量監(jiān)管：建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)責(zé)令項(xiàng)目單位及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.安全監(jiān)管：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)管，督促項(xiàng)目單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位應(yīng)按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.進(jìn)度監(jiān)管：項(xiàng)目單位應(yīng)合理安排工程建設(shè)進(jìn)度，確保宿舍建設(shè)工程按時(shí)交付使用。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)管，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。宿舍使用管理使用規(guī)范1.入住管理：宿舍管理單位應(yīng)制定入住管理制度，明確入住條件、入住程序等。住宿人員應(yīng)遵守入住管理制度，按照規(guī)定辦理入住手續(xù)。2.使用要求：住宿人員應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得私自改變宿舍用途。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：宿舍管理單位應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)宿舍進(jìn)行清掃和消毒。住宿人員應(yīng)保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。安全管理1.消防安全管理：宿舍管理單位應(yīng)制定消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。住宿人員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)私拉亂接電線、使用明火等。2.治安安全管理：宿舍管理單位應(yīng)加強(qiáng)治安安全管理，設(shè)置門(mén)衛(wèi)室，配備保安人員。住宿人員應(yīng)遵守治安管理規(guī)定，不得留宿外來(lái)人員。3.設(shè)施設(shè)備安全管理：宿舍管理單位應(yīng)定期對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)維修或更換。宿舍維護(hù)與維修維護(hù)責(zé)任1.管理單位責(zé)任：宿舍管理單位應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理，定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。2.使用人員責(zé)任：住宿人員應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)向管理單位報(bào)告。維修管理1.維修計(jì)劃：宿舍管理單位應(yīng)制定維修計(jì)劃，定期對(duì)宿舍進(jìn)行全面檢查，確定維修項(xiàng)目。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)組織維修。2.維修資金：維修資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于宿舍的維修和維護(hù)。維修資金的來(lái)源可以包括財(cái)政撥款、住宿人員繳納的費(fèi)用等。3.維修程序：維修項(xiàng)目確定后，管理單位應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行維修。維修項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)或詢價(jià)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。宿舍收費(fèi)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)宿舍的設(shè)施設(shè)備條件、服務(wù)水平等因素合理確定。住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)物價(jià)部門(mén)備案。2.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：宿舍管理單位可以收取水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。收費(fèi)管理1.收費(fèi)公示：宿舍管理單位應(yīng)在宿舍內(nèi)顯著位置公示住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)依據(jù)。2.收費(fèi)票據(jù)：宿舍管理單位收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具合法有效的收費(fèi)票據(jù)。3.退費(fèi)管理：住宿人員因特殊原因需要退房的，管理單位應(yīng)按照規(guī)定辦理退費(fèi)手續(xù)。監(jiān)督檢查與法律責(zé)任監(jiān)督檢查1.主管部門(mén)監(jiān)督：建設(shè)行政主管部門(mén)、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、物價(jià)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照各自職責(zé)，對(duì)宿舍建設(shè)、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.社會(huì)監(jiān)督：鼓勵(lì)社會(huì)公眾對(duì)宿舍建設(shè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)宿舍建設(shè)管理中存在問(wèn)題的，可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。法律責(zé)任1.違反本辦法的