農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方信息：（此處填寫甲方全稱、甲方法定代表人姓名、聯(lián)系方式等）2.2乙方信息：（此處填寫乙方全稱、乙方法定代表人姓名、聯(lián)系方式等）第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置：（此處填寫土地的具體地理位置、所屬行政區(qū)等）3.2土地面積：（此處填寫流轉(zhuǎn)土地的具體面積，包括畝數(shù)或平方米數(shù)）3.3土地用途：（此處填寫流轉(zhuǎn)土地的用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)、養(yǎng)殖等）3.4土地等級(jí)：（此處填寫流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)，如一級(jí)地、二級(jí)地等）第四條流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：（此處填寫流轉(zhuǎn)起始日期）4.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：（此處填寫流轉(zhuǎn)終止日期）4.3流轉(zhuǎn)期限的總天數(shù)或年數(shù)：（此處填寫流轉(zhuǎn)期限的總天數(shù)或年數(shù)）第五條流轉(zhuǎn)租金第五條流轉(zhuǎn)租金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫租金的具體數(shù)額，如每畝多少元）5.2支付方式：（此處填寫租金的支付方式，如按年支付、按季支付等）5.3支付時(shí)間：（此處填寫每次支付租金的具體時(shí)間，如每年第一季度、每月等）5.4預(yù)付款項(xiàng)：（此處填寫合同簽訂時(shí)需支付的預(yù)付款項(xiàng)，如有則填寫具體金額）5.5逾期付款的違約責(zé)任：（此處填寫逾期付款的違約責(zé)任，如每日滯納金等）第二章土地權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性和完整性。6.2.2甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)和證明文件。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地。7.1.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。7.2.2乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失、環(huán)境污染等。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第三章土地使用和管理第八條土地使用規(guī)則8.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定。8.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合規(guī)性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租或抵押。第九條土地管理責(zé)任9.1乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理管理和使用，不得擅自改變土地用途。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地質(zhì)量。9.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿或合同終止時(shí)，將土地恢復(fù)到流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同生效與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的補(bǔ)充與修改12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十三條合同份數(shù)與效力13.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日第六章土地改良與環(huán)境保護(hù)第十四條土地改良措施14.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，可根據(jù)需要進(jìn)行土地改良，如平整土地、增加灌溉設(shè)施等。14.2土地改良費(fèi)用的承擔(dān)：14.1.1若乙方自行進(jìn)行土地改良，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.1.2若甲方認(rèn)為有必要進(jìn)行土地改良，則改良費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2土地改良成果歸甲方所有。第十五條環(huán)境保護(hù)責(zé)任15.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，如合理使用農(nóng)藥、化肥等。15.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。15.3乙方應(yīng)接受甲方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的監(jiān)督和檢查。第七章土地使用權(quán)登記第十六條土地使用權(quán)登記16.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，在土地流轉(zhuǎn)期間及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記。16.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條土地登記變更17.1土地使用權(quán)登記變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。17.2乙方在辦理土地使用權(quán)登記變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配第十八條收益分配原則18.1土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、土地租賃收入等。18.2收益分配應(yīng)以公平、合理為原則，兼顧甲乙雙方利益。第十九條收益分配方式19.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2收益分配周期可根據(jù)實(shí)際情況約定，如按年、按季或按月分配。第二十條收益分配變更20.1若甲乙雙方同意變更收益分配比例或方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。第九章土地流轉(zhuǎn)終止后的土地使用第二十一條土地流轉(zhuǎn)終止后的土地使用21.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)到流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。21.2甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)土地的情況進(jìn)行檢查。第二十二條土地流轉(zhuǎn)終止后的土地用途22.1土地流轉(zhuǎn)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。22.2甲方有權(quán)根據(jù)需要繼續(xù)使用或流轉(zhuǎn)該土地。第十章其他條款第二十三條合同文本23.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條合同附件24.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、改良措施計(jì)劃等。第二十五條合同解釋25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十六條合同生效26.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同變更27.1本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日第十一章通知與送達(dá)第二十八條通知方式28.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。28.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：28.1.1直接送達(dá)：將通知送交對(duì)方指定的收件人。28.1.2郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址。28.1.3郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。28.1.4傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。第二十九條送達(dá)確認(rèn)29.1收件人應(yīng)在收到通知后立即簽收，并將簽收情況反饋給通知方。29.2若通知方通過(guò)郵寄、郵件或傳真發(fā)送通知，應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)。第三十條送達(dá)地址30.1甲方地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）30.2乙方地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）第十二章合同變更與解除第三十一條合同變更31.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。31.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三十二條合同解除32.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。32.2如一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十三條合同解除后的處理33.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地的返還、租金的結(jié)算等。33.2合同解除后，任何一方不得以任何理由要求賠償損失。第十三章合同解除條件第三十四條合同解除條件34.1以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：34.1.1乙方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或污染。34.1.2甲方未按合同約定支付租金。34.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十五條不可抗力35.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。35.