農村集體土地轉讓及開發(fā)利用協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（__________）1.2當事人信息1.2.1出讓方（甲方）信息：名稱：（__________）法定代表人：（__________）住所：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.2.2受讓方（乙方）信息：名稱：（__________）法定代表人：（__________）住所：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3合同訂立日期本合同于（__________）年（__________）月（__________）日訂立。1.4合同簽訂地點本合同在（__________）簽訂。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于（__________）的農村集體土地轉讓給乙方，具體四至范圍為：（__________）。2.2土地面積本次轉讓的土地面積為（__________）平方米。2.3土地用途本次轉讓的土地用途為（__________）。2.4土地現(xiàn)狀甲方承諾轉讓的土地現(xiàn)狀為：（__________），無權屬爭議。第三章轉讓方式及價款3.1轉讓方式本合同采用（__________）方式進行轉讓。3.2轉讓價款3.2.1轉讓總價款為人民幣（__________）元整。3.2.2付款方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起（__________）個工作日內支付總價款的（__________）%，即人民幣（__________）元；（2）剩余總價款人民幣（__________）元，乙方應在土地交付使用后（__________）個工作日內支付。3.2.3付款時間及方式：（1）乙方應按照約定的付款時間向甲方指定的賬戶支付款項；（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關手續(xù)。第四章土地交付及使用4.1土地交付4.1.1甲方應在合同簽訂之日起（__________）個工作日內將土地交付給乙方。4.1.2土地交付時應具備以下條件：（1）土地權屬清晰；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定；（3）土地使用證等相關手續(xù)齊全。4.2土地使用4.2.1乙方在取得土地后，應根據土地用途進行開發(fā)利用。4.2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。4.2.3乙方在土地使用過程中，如需對土地進行重大改變，應提前向甲方報告，并取得甲方同意。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權債務關系。第六章土地開發(fā)利用計劃6.1開發(fā)利用目標6.1.1乙方應根據土地性質和周邊環(huán)境，制定具體的開發(fā)利用計劃。6.1.2開發(fā)利用計劃應包括但不限于以下內容：（1）項目定位；（2）開發(fā)規(guī)模；（3）建設周期；（4）預期效益；（5）環(huán)境保護措施。6.2項目審批6.2.1乙方在實施開發(fā)利用計劃前，應按照國家及地方相關規(guī)定，辦理相關項目審批手續(xù)。6.2.2甲方應積極配合乙方辦理項目審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3建設工程管理6.3.1乙方應委托具備相應資質的施工單位進行土地開發(fā)利用項目施工。6.3.2施工單位應嚴格按照施工圖紙和設計文件進行施工，保證工程質量。6.4質量與安全管理6.4.1乙方應建立健全工程質量管理體系，保證工程質量符合國家及行業(yè)標準。6.4.2乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，保證施工人員及周圍群眾的生命財產安全。第七章產權及使用權變更登記7.1權屬變更登記7.1.1在土地轉讓完成后，乙方應按照相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。7.1.2甲方應在乙方提出申請后（__________）個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記。7.2使用權變更登記7.2.1乙方在改變土地用途或進行重大投資前，應按照相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。7.2.2甲方應在乙方提出申請后（__________）個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記。第八章財務管理及稅務處理8.1財務管理8.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證資金使用的合法性和合理性。8.1.2甲方對乙方的財務管理進行監(jiān)督，保證財務報表真實、完整。8.2稅務處理8.2.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應依法納稅，并按照國家相關規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。8.2.2甲方應協(xié)助乙方了解相關稅收政策，并在可能的情況下為乙方提供稅收籌劃建議。第九章合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機制9.1.1雙方應建立合同履行監(jiān)督機制，保證合同條款的履行。9.1.2甲方和乙方可指定專人負責監(jiān)督合同履行情況。9.2監(jiān)督內容9.2.1監(jiān)督內容主要包括但不限于：（1）土地開發(fā)利用進度；（2）工程質量；（3）財務管理；（4）環(huán)境保護；（5）安全生產。第十章合同附件10.1附件內容10.1.1本合同附件包括但不限于：（1）土地轉讓協(xié)議；（2）土地開發(fā)利用計劃；（3）項目審批文件；（4）財務報表；（5）其他雙方約定的文件。10.2附件效力10.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律約束力。第十一章知識產權和保密11.1知識產權歸屬11.1.1本合同項下，任何由甲方或乙方在土地開發(fā)利用過程中創(chuàng)造的知識產權，除合同另有約定外，歸乙方所有。11.1.2甲方在轉讓土地過程中，不得侵犯乙方在土地開發(fā)利用過程中所獲得的知識產權。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內容以及在進行土地開發(fā)利用過程中所獲得的技術、商業(yè)信息等保密內容負有保密義務。11.2.2雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責任11.3.1若任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應當承擔相應的法律責任，并向另一方支付賠償。第十二章終止條件12.1合同終止事由12.1.1合同終止事由包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1發(fā)生合同終止事由時，一方應書面通知另一方。12.2.2雙方應在收到終止通知后（__________）個工作日內，協(xié)商確定合同終止的具體事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權債務關系。12.3.2合同終止不影響已經履行部分的權利和義務。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同文本本合同一式（__________）份，甲乙雙方各執(zhí)（__________）份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4本合同未盡事宜，雙方可