解除房屋三方合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]鑒于當前房地產交易中合同履行情況的變化，為明確各方權利義務，妥善解除相關合同關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就解除房屋買賣相關三方合同事宜達成如下協(xié)議。一、協(xié)議當事人（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（三）居間方公司名稱：[居間方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]公司地址：[居間方公司地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]二、原合同情況（一）原合同簽訂情況三方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣居間合同》（合同編號：[原合同編號]）。該合同約定，賣方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋出售給買方，居間方為本次房屋買賣提供居間服務。（二）原合同主要內容1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，不動產權證書號為[證書編號]，房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、家電等]。2.交易價格及付款方式房屋交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方應按照以下方式支付房款：（1）定金：買方于合同簽訂當日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：買方應于[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由買方通過銀行貸款方式支付。3.居間服務內容居間方負責為買賣雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋產權過戶手續(xù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等相關事宜。居間方應收取的居間服務費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由[明確支付方]承擔。三、解除合同原因經三方友好協(xié)商，一致認為由于以下原因，原合同已無法繼續(xù)履行，決定解除原合同：[詳細說明解除合同的原因，如買方貸款未獲批、賣方房屋存在產權糾紛等]四、解除合同的具體安排（一）定金及款項退還1.賣方應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將已收取的買方定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至買方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.若買方已支付除定金外的其他款項（如首付款等），賣方應按照上述方式一并退還。（二）居間服務費處理1.鑒于居間方已部分履行了居間服務，三方同意，由[明確承擔方]向居間方支付已發(fā)生的合理費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內支付至居間方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.對于未支付的居間服務費，三方不再履行支付義務。（三）房屋及相關資料返還1.賣方應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將房屋恢復至簽訂原合同前的狀態(tài)（如有必要），并將房屋鑰匙、不動產權證書等相關資料返還給買方或按照買方要求進行處理。2.買方應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將其持有的與該房屋相關的所有資料（如購房合同、產權查詢證明等）返還給賣方。（四）其他事項1.三方一致確認，自本協(xié)議生效之日起，原合同中約定的各方權利義務終止，任何一方不再就原合同向其他方主張權利。2.三方應各自承擔因本次房屋買賣交易而產生的稅費及其他費用（如有）。五、違約責任（一）賣方違約責任若賣方未按照本協(xié)議約定的時間退還定金及其他款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向買方支付違約金。若逾期超過[X]日，買方有權要求賣方繼續(xù)履行退還義務，并承擔因此給買方造成的損失（包括但不限于利息損失、律師費等）。（二）買方違約責任若買方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋相關資料，每逾期一日，應按照人民幣[X]元的標準向賣方支付違約金。若逾期超過[X]日，賣方有權要求買方繼續(xù)履行返還義務，并承擔因此給賣方造成的損失。（三）居間方違約責任若居間方未按照本協(xié)議約定處理居間服務費相關事宜，應承擔因此給買賣雙方造成的損失。六、爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達三方之間的通知或其他通訊應采用書面形式，并通過以下方式送達：1.直接送達：將通知送達至對方指定的聯(lián)系地址。2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式將通知寄送至對方指定的聯(lián)系地址。3.電子送達：通過電子郵件方式將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱。以以上方式送達的，視為送達的時間