組員購買集體土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為某集體組織的組員，擁有對特定集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該集體土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該集體土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、宅基地等]，目前實(shí)際用途為[現(xiàn)狀用途]。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地相關(guān)權(quán)益甲方保證其對該集體土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該土地的占有、使用、收益等權(quán)利，但不包括土地所有權(quán)，土地所有權(quán)仍歸集體所有。二、購買價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集體土地相關(guān)權(quán)益的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為乙方取得該土地相關(guān)權(quán)益的全部對價(jià)，包括但不限于土地本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值等。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款時抵作購買款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地購買款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地相關(guān)權(quán)益合法、真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得再將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該土地進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。（4）向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在潛在的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該集體土地的相關(guān)權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。（2）按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。（3）在辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撏恋剡M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方無法取得該土地相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞該土地存在的權(quán)利瑕疵或其他重大情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中所留的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式發(fā)