湖南公積金提取管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用行為，保障住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《湖南省住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，其提取管理對于確保公積金制度的公平性、安全性和有效性至關(guān)重要。本辦法旨在通過明確提取條件、規(guī)范提取流程等，使公積金能夠合理、高效地服務(wù)于職工的住房需求，同時維護(hù)公積金資金的穩(wěn)定與安全。（二）適用范圍本辦法適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。凡在湖南省內(nèi)繳存住房公積金的單位和職工，均應(yīng)遵守本辦法規(guī)定。無論是國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，還是個體工商戶、自由職業(yè)者等以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金的，在涉及公積金提取業(yè)務(wù)時，都需按照本辦法執(zhí)行。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則住房公積金提取必須嚴(yán)格依照國家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行操作，確保每一筆提取業(yè)務(wù)都有法可依、有章可循。任何違反法律法規(guī)的提取行為都將被依法追究責(zé)任。2.?？顚Ｓ迷瓌t住房公積金應(yīng)專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房消費支出，不得挪作他用。這一原則保證了公積金資金的使用方向與設(shè)立初衷相符，切實保障職工的住房權(quán)益。3.公平公正原則在公積金提取管理過程中，要對所有繳存職工一視同仁，嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序辦理提取業(yè)務(wù)，確保公平公正。不得因職工身份、單位性質(zhì)等因素而有所偏袒或歧視，維護(hù)公積金制度的公信力。4.安全高效原則既要保障住房公積金資金的安全，防止資金流失和違規(guī)使用，又要優(yōu)化提取流程，提高辦事效率，為職工提供便捷、高效的服務(wù)。通過建立健全的風(fēng)險防控機(jī)制和信息化管理系統(tǒng)，確保公積金提取業(yè)務(wù)的安全有序開展。二、提取條件（一）購買自住住房1.購買新建商品住房職工購買新建商品住房，應(yīng)在簽訂購房合同一年內(nèi)，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)。需提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等相關(guān)證明材料。購房合同應(yīng)明確房屋坐落、面積、價格等詳細(xì)信息，購房發(fā)票作為支付購房款項的有效憑證。2.購買再交易住房（二手房）職工購買二手房的，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)一年內(nèi)申請?zhí)崛」e金。除提供購房合同、契稅完稅憑證、身份證外，還需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。確保購房交易的真實性和合法性，防止虛假購房套取公積金行為。3.異地購房職工在湖南省外購買自住住房的，除滿足上述相應(yīng)條件外，還需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的職工住房公積金繳存及貸款情況證明。異地購房提取公積金旨在滿足職工在不同地區(qū)的住房需求，但需嚴(yán)格審核相關(guān)證明材料，確保符合規(guī)定。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房職工建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證明、施工許可證、身份證等材料。建設(shè)工程規(guī)劃許可證明確了建房的合法性和規(guī)劃要求，土地使用證明確保建房用地的合規(guī)性，施工許可證則證明建房工程已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.翻建自住住房翻建自住住房需提供原房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證等。翻建是對原有住房進(jìn)行較大規(guī)模的改造和建設(shè)，同樣需符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。3.大修自住住房大修自住住房應(yīng)提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告、房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等。大修是指對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修或改造，以確保住房的安全和正常使用，房屋安全鑒定報告是判斷大修必要性和合規(guī)性的重要依據(jù)。（三）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)性個人住房貸款本息職工償還商業(yè)性個人住房貸款本息的，應(yīng)在貸款正常還款滿一年后，可每年申請?zhí)崛∫淮喂e金，每次提取金額不得超過當(dāng)年償還貸款本息總額。需提供借款合同、貸款銀行出具的還款明細(xì)清單、身份證等。借款合同明確了貸款的各項條款和雙方權(quán)利義務(wù)，還款明細(xì)清單則準(zhǔn)確反映了職工的還款情況。2.償還住房公積金貸款本息職工償還住房公積金貸款本息的，可直接從公積金賬戶中按月扣劃，也可每年申請?zhí)崛∫淮喂e金，每次提取金額不得超過當(dāng)年償還貸款本息總額。需提供借款合同、還款明細(xì)清單、身份證等。住房公積金貸款的償還方式更加靈活，旨在減輕職工還款壓力。（四）租賃自住住房1.租賃公共租賃住房職工租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供租賃合同、租金繳納證明、身份證等。公共租賃住房是政府提供的保障性住房，租賃此類住房的提取條件相對明確，重點審核租賃合同和租金繳納證明的真實性。2.租賃商品住房職工租賃商品住房，月租金超出家庭月工資收入規(guī)定比例（一般為15%）的，可申請?zhí)崛」e金。需提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明、身份證等。通過審核家庭收入和租金支出情況，合理確定職工是否符合租賃商品住房提取公積金的條件。（五）離休、退休職工離休、退休的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷個人住房公積金賬戶。需提供離休、退休證、身份證等。離休、退休后職工已不再繳存公積金，且住房消費需求可能發(fā)生變化，一次性提取公積金可滿足其相應(yīng)需求。（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷個人住房公積金賬戶。需提供勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的完全喪失勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證等。此類情況旨在保障職工在特殊情況下的基本生活和住房需求。（七）出境定居職工出境定居的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷個人住房公積金賬戶。需提供出境定居證明、身份證等。出境定居后，職工不再需要在國內(nèi)繳存和使用公積金，一次性提取可確保公積金資金的合理處置。（八）職工死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷個人住房公積金賬戶。需提供死亡證明、繼承或受遺贈證明、身份證等。明確了在職工死亡或宣告死亡情況下公積金的處置方式，保障其合法繼承人或受遺贈人的權(quán)益。（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，每次提取金額不超過當(dāng)年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)與家庭人口數(shù)的乘積。需提供低保證、身份證等。旨在幫助生活困難的職工解決住房方面的經(jīng)濟(jì)壓力，體現(xiàn)公積金制度的社會救助功能。（十）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年以上（含2年）職工與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年以上（含2年）的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷個人住房公積金賬戶。需提供與單位終止勞動關(guān)系的證明、未再就業(yè)證明、身份證等。對于長期未就業(yè)的職工，給予其公積金提取的便利，以滿足其可能的住房或其他生活需求。三、提取額度（一）購買自住住房1.購買新建商品住房職工購買新建商品住房的，提取額度不得超過購房合同約定的總房價款扣除已支付的首付款后的余額。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。例如，購房合同總房價款為100萬元，首付款為30萬元，職工公積金賬戶余額為20萬元，則可提取額度為70萬元，但實際提取金額不能超過20萬元。2.購買再交易住房（二手房）職工購買二手房的，提取額度不得超過契稅完稅憑證上注明的計稅金額。提取金額同樣以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。如契稅完稅憑證上注明的計稅金額為80萬元，職工公積金賬戶余額為15萬元，則可提取額度為15萬元。3.異地購房職工異地購房提取公積金的額度，按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，但不得超過職工在湖南省內(nèi)繳存公積金賬戶余額。各地政策可能存在差異，需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定具體提取額度。（二）建造、翻建、大修自住住房職工建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不得超過建造、翻建、大修自住住房所需費用。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。具體費用需根據(jù)實際發(fā)生的建設(shè)工程費用、材料費用、人工費用等進(jìn)行核算，并提供相關(guān)費用憑證作為依據(jù)。（三）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)性個人住房貸款本息職工償還商業(yè)性個人住房貸款本息的，每年提取金額不得超過當(dāng)年償還貸款本息總額。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。例如，當(dāng)年償還商業(yè)性個人住房貸款本息總額為5萬元，職工公積金賬戶余額為3萬元，則可提取額度為3萬元。2.償還住房公積金貸款本息職工償還住房公積金貸款本息的，按月扣劃的，每月扣劃金額不得超過當(dāng)月應(yīng)償還貸款本息額；每年申請?zhí)崛〉模崛〗痤~不得超過當(dāng)年償還貸款本息總額。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。通過合理控制扣劃或提取金額，確保公積金賬戶有足夠余額用于其他可能的住房需求或保障資金安全。（四）租賃自住住房1.租賃公共租賃住房職工租賃公共租賃住房的，提取額度不得超過實際支付的租金總額。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。需提供租金繳納憑證作為計算依據(jù)，確保提取金額準(zhǔn)確反映職工實際支付的租金情況。2.租賃商品住房職工租賃商品住房，月租金超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，提取額度根據(jù)超出比例和家庭月工資收入情況確定，但每年提取金額不得超過當(dāng)年實際支付的租金總額。提取金額以百元的整數(shù)倍計算，最高不超過賬戶余額。具體計算公式為：提取額度=（月租金家庭月工資收入×規(guī)定比例）×12個月。例如，家庭月工資收入為5000元，規(guī)定比例為15%，月租金為1000元，職工公積金賬戶余額為2萬元。則每月可提取額度為（10005000×15%）=250元，每年可提取額度為250×12=3000元，但實際提取金額不能超過2萬元。（五）其他情況1.離休、退休職工離休、退休的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。2.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。3.出境定居職工出境定居的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。4.職工死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可一次性提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，每年提取金額不超過當(dāng)年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)與家庭人口數(shù)的乘積。6.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年以上（含2年）職工與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年以上（含2年）的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。四、提取程序（一）申請職工符合本辦法規(guī)定的提取條件，需要提取住房公積金的，應(yīng)向所在單位提出申請，并填寫《湖南省住房公積金提取申請表》。申請表應(yīng)如實填寫職工個人基本信息、住房公積金賬號、提取原因、提取金額等內(nèi)容。職工所在單位應(yīng)對職工提交的申請材料進(jìn)行初審，核實職工身份和提取條件的真實性，并在申請表上簽署意見并加蓋單位公章。（二）受理職工所在單位將初審?fù)ㄟ^的申請材料報送至當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心業(yè)務(wù)受理窗口。住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理窗口對申請材料進(jìn)行形式審查，核對申請材料是否齊全、有效，申請表填寫是否規(guī)范。對于申請材料齊全、符合形式要求的，予以受理，并向職工出具《住房公積金提取申請受理回執(zhí)》；對于申請材料不齊全或不符合形式要求的，應(yīng)一次性告知職工需要補充或更正的材料。（三）審核住房公積金管理中心對受理的提取申請進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括提取條件是否符合規(guī)定、申請材料是否真實有效、提取額度是否合理等。審核人員可通過與相關(guān)部門進(jìn)行信息核實、實地調(diào)查等方式，對申請情況進(jìn)行全面審查。對于購買自住住房的，可能會核實購房合同的真實性、房屋交易的合法性；對于償還購房貸款本息的，會與貸款銀行核對還款明細(xì)等。在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)職工提供虛假材料或存在其他違規(guī)行為的，將不予批準(zhǔn)提取申請，并依法追究相關(guān)責(zé)任。（四）審批經(jīng)審核符合提取條件的，住房公積金管理中心審批人員進(jìn)行審批。審批人員根據(jù)審核結(jié)果，簽署審批意見，批準(zhǔn)提取的，確定提取金額和提取方式；不予批準(zhǔn)提取的，應(yīng)書面告知職工不予批準(zhǔn)的原因。對于重大提取事項或存在疑問的申請，可能會提交住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)班子或相關(guān)會議進(jìn)行集體研究審批，確保審批結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。（五）提取1.轉(zhuǎn)賬支付經(jīng)審批同意提取的，住房公積金管理中心將提取金額直接轉(zhuǎn)賬支付至職工指定的銀行儲蓄賬戶。職工應(yīng)確保指定銀行儲蓄賬戶信息準(zhǔn)確無誤，以便順利接收提取款項。2.現(xiàn)金支付特殊情況下，經(jīng)職工申請并符合相關(guān)規(guī)定的，可采用現(xiàn)金支付方式。但現(xiàn)金支付應(yīng)嚴(yán)格按照財務(wù)管理制度進(jìn)行操作，確保資金安全。五、相關(guān)責(zé)任（一）職工責(zé)任職工應(yīng)如實提供提取申請材料，對材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為，騙取住房公積金的，住房公積金管理中心將責(zé)令其限期退回騙取的住房公積金，并可處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。例如，職工偽造購房合同騙取公積金提取，住房公積金管理中心一經(jīng)查實，將追回騙取的公積金款項，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)罰款，如涉及犯罪，將移交司法機(jī)關(guān)處理。（二）單位責(zé)任職工所在單位應(yīng)認(rèn)真履行審核職責(zé)，對職工提取申請材料的真實性進(jìn)行嚴(yán)格審查。如單位未履行審核職責(zé)，導(dǎo)致職工騙取住房公積金的，住房公積金管理中心將責(zé)令單位追回已提取的住房公積金，并可對單位處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位在審核過程中發(fā)現(xiàn)職工提供虛假材料或存在其他違規(guī)行為，應(yīng)及時向住房公積金管理中心報告，配合做好相關(guān)調(diào)查處理工作。（三）住房公積金管理中心責(zé)任住房公積金管理中心工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定和審核審批程序辦理提取業(yè)務(wù)。如工作人員在辦理提取業(yè)務(wù)過程