賣房帶家電免責(zé)協(xié)議書范本、

一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：【賣方姓名】

乙方（買方）：【買方姓名】

鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)一套，并附帶部分家電設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)及家電設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房產(chǎn)及家電設(shè)施基本情況

1.房產(chǎn)基本情況

-房產(chǎn)地址：【房屋地址】

-房產(chǎn)面積：【房屋面積】

-房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況】

-房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】

2.家電設(shè)施情況

-家電品牌及型號(hào)：【家電品牌及型號(hào)】

-家電購(gòu)買時(shí)間：【購(gòu)買時(shí)間】

-家電使用狀況：【使用狀況描述】

三、協(xié)議內(nèi)容

1.交易價(jià)格

-甲方同意將房產(chǎn)及家電設(shè)施出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。

2.付款方式

-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣【交易價(jià)格】元。

3.過(guò)戶手續(xù)

-甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.家電免責(zé)條款

-本協(xié)議中包含的家電設(shè)施，甲方出售時(shí)已盡合理注意義務(wù)，但乙方在購(gòu)買后自行使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录译娫O(shè)施損壞、故障或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

-乙方在購(gòu)買家電設(shè)施后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行正常使用和維護(hù)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致家電設(shè)施損壞，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.其他條款

-甲方承諾提供的房產(chǎn)及家電設(shè)施真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。

-乙方在購(gòu)買房產(chǎn)及家電設(shè)施后，享有對(duì)該房產(chǎn)及家電設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。

-如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、協(xié)議簽訂及生效

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂本協(xié)議。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：【賣方姓名】

乙方（買方）：【買方姓名】

簽訂日期：【簽訂日期】

六、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

-在本協(xié)議履行過(guò)程中，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

-甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款。

-乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.協(xié)議終止

-本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議自動(dòng)終止。

七、通知方式

1.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系信息應(yīng)保持準(zhǔn)確、有效。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.家電清單及發(fā)票復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

九、協(xié)議補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：【賣方姓名】

乙方（買方）：【買方姓名】

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

一、協(xié)議概述

本部分簡(jiǎn)要介紹了協(xié)議的背景、目的和簽訂雙方。

二、房產(chǎn)及家電設(shè)施基本情況

本部分詳細(xì)列出了房產(chǎn)和家電設(shè)施的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、使用狀況等，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的物有清晰的了解。

三、協(xié)議內(nèi)容

本部分是協(xié)議的核心，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、免責(zé)條款和其他相關(guān)條款。

交易價(jià)格：明確了房產(chǎn)及家電設(shè)施的總成交價(jià)格，確保雙方對(duì)交易金額有明確的認(rèn)識(shí)。

付款方式：規(guī)定了付款的具體方式和時(shí)間，保障交易的順利進(jìn)行。

過(guò)戶手續(xù)：明確了過(guò)戶的期限和責(zé)任，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和及時(shí)性。

家電免責(zé)條款：明確了家電在出售后的使用責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。

其他條款：包括了房產(chǎn)及家電設(shè)施的真實(shí)性、使用權(quán)、收益權(quán)、不可抗力條款等，確保協(xié)議的全面性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

四、協(xié)議簽訂及生效

本部分規(guī)定了協(xié)議的簽訂和生效條件，確保協(xié)議的合法性和有效性。

五、爭(zhēng)議解決

本部分規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和方式，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)合理途徑解決。

六、協(xié)議解除與終止

本部分規(guī)定了協(xié)議的解除條件和終止情況，確保雙方在特定情況下有明確的處理方式。

七、通知方式

本部分規(guī)定了雙方聯(lián)系信息的變更和通知方式，確保雙方在履行協(xié)議過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。

八、附件

本部分列出了與本協(xié)議相關(guān)的附件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、家電清單及發(fā)票復(fù)印件等，以備后續(xù)查閱。

九、協(xié)議補(bǔ)充

本部分允許雙方在協(xié)議中添加補(bǔ)充條款，以適應(yīng)可能出現(xiàn)的特殊情況。

十、協(xié)議簽署

本部分規(guī)定了協(xié)議的簽署方式和生效日期，確保協(xié)議的正式性和約束力。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明修改或補(bǔ)充的日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

十二、協(xié)議的解除與終止條件

1.協(xié)議解除條件

-任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的條款解除協(xié)議。

-房產(chǎn)或家電設(shè)施因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，協(xié)議可解除。

-雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止條件

-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，協(xié)議終止。

-雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，協(xié)議終止。

十三、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的解除或終止而失效。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】日以書面形式通知對(duì)方。

2.解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十六、協(xié)議的附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.家電清單

3.付款憑證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【賣方姓名】

乙方（買方）：【買方姓名】

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

-房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。

2.家電清單

-家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等。

3.付款憑證

-付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性。

4.其他相關(guān)文件

-其他可能涉及到的文件，如房屋維修記錄、家電使用說(shuō)明書等。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施要求違約方糾正。

2.如一方未能履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十九、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方去世或發(fā)生其他法律規(guī)定的情形，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。

二十、協(xié)議的終止與解除

1.協(xié)議終止

-本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。

-在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議自動(dòng)解除。

二十一、協(xié)議的終止通知

1.任何一方終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】日以書面形式通知對(duì)方。

2.終止或解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

二十二、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互返還因協(xié)議而產(chǎn)生的物品、款項(xiàng)等。

二十三、協(xié)議的終止與保存

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議文本。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，以便在必要時(shí)追究對(duì)方的責(zé)任。

二十四、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.任何對(duì)本協(xié)議的誤解或解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的生效與修改

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

甲方（賣方）：【賣方姓名】

乙方（買方）：【買方姓名】

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

二十六、協(xié)議的附件與證明文件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、家電清單、付款憑證、維修記錄等，均為本協(xié)議的有效組成部分。

2.雙方應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)、合法、有效，如有虛假或無(wú)效，由此產(chǎn)生的后果由提供方承擔(dān)。

二十七、協(xié)議的簽署與日期

1.本協(xié)議由甲乙雙方在本協(xié)議簽訂日期親自簽署，不得由他人代簽。

2.本協(xié)議的簽署日期為本協(xié)議生效日期。

二十八、協(xié)議的公布與通知

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將本協(xié)議的副本送交房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。

2.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的相關(guān)信息通知給必要的第三方，如銀行、物業(yè)管理公司等。

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三十、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)及家電設(shè)施買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.本協(xié)議的適用范圍不因房產(chǎn)及家電設(shè)施的具體情況而有所限制。

三十一、協(xié)議的完整性與不可分割性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)及家電設(shè)施買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行分割或變更。

2.本協(xié)議的任何部分如因法律或政策原因被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他有效部分的效力。

三十二、協(xié)議的附加條款

1.如有需要，甲乙雙方可在本協(xié)議中約定其他附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附加條款的簽訂、修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署和生效規(guī)定。

三十三、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，對(duì)因協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

2.清算過(guò)程中，雙