農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)智慧服務(wù)合同第一章總則第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】：________________________第二條合同簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國合同法》3.《農(nóng)村土地承包法》4.《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)第三條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。第四條定義和解釋1.“農(nóng)村土地”是指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.“流轉(zhuǎn)期限”是指甲乙雙方約定的土地流轉(zhuǎn)開始至終止的時(shí)間段。3.“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”是指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.“流轉(zhuǎn)用途”是指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的土地用途。第二章土地流轉(zhuǎn)條件第五條土地流轉(zhuǎn)主體1.甲方：________________________（以下簡稱“甲方”）2.乙方：________________________（以下簡稱“乙方”）第六條土地流轉(zhuǎn)地點(diǎn)【流轉(zhuǎn)地點(diǎn)】：________________________第七條土地流轉(zhuǎn)面積【流轉(zhuǎn)面積】：________________________（單位：平方米）第八條土地流轉(zhuǎn)期限【流轉(zhuǎn)期限】：____年____月____日至____年____月____日第九條土地流轉(zhuǎn)用途【流轉(zhuǎn)用途】：________________________第十條土地流轉(zhuǎn)條件1.甲方保證流轉(zhuǎn)土地符合國家土地法律法規(guī)和政策要求。2.乙方保證按照流轉(zhuǎn)用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方保證提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)和相關(guān)證明材料。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第十一條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用【流轉(zhuǎn)費(fèi)用】：________________________（單位：元）第十二條支付方式1.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%，共計(jì)________________________元。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限開始前____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%，共計(jì)________________________元。3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%，共計(jì)________________________元。第十三條付款方式乙方應(yīng)通過以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：________________________2.現(xiàn)金支付：________________________第四章土地流轉(zhuǎn)管理與維護(hù)第十四條土地流轉(zhuǎn)管理1.甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督，保證土地流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)土地資源。第十五條土地流轉(zhuǎn)維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的土地維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的持續(xù)利用。2.甲方對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求乙方進(jìn)行整改。第五章土地流轉(zhuǎn)終止與解除第十六條土地流轉(zhuǎn)終止1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自行終止。2.任何一方在合同期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十七條土地流轉(zhuǎn)解除1.因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同可以解除。2.雙方協(xié)商一致，同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。第十八條土地流轉(zhuǎn)解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止土地使用，將土地恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)將乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用扣除合理費(fèi)用后，退還乙方。第六章土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b.對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)解除合同，但需提前____日書面通知乙方。2.甲方義務(wù)：a.按照法律法規(guī)和國家政策要求，合法流轉(zhuǎn)土地；b.在合同簽訂前，向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明；c.對(duì)乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的合理損失負(fù)責(zé)賠償。第十九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：a.擁有按約定用途使用土地的權(quán)利；b.對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地；b.保持土地的合理利用，不得擅自改變土地性質(zhì)；c.對(duì)土地進(jìn)行合理維護(hù)，保證土地流轉(zhuǎn)后的可持續(xù)利用。第七章土地流轉(zhuǎn)登記與備案第二十條登記與備案1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地流轉(zhuǎn)期間辦理土地登記手續(xù)，并將登記結(jié)果通知乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方在合同簽訂前將土地流轉(zhuǎn)情況向相關(guān)部門備案。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配第二十一條收益分配1.土地流轉(zhuǎn)收益按照甲方與乙方約定的比例分配，具體比例為【比例】。2.土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的農(nóng)、林、牧、漁等收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配給甲方和乙方。第九章土地流轉(zhuǎn)的變更與延續(xù)第二十二條變更1.土地流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第二十三條延續(xù)1.土地流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。2.延續(xù)合同應(yīng)遵循本合同的原則，并明確新的流轉(zhuǎn)期限和條件。第十章土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督與檢查第二十四條監(jiān)督與檢查1.土地流轉(zhuǎn)期間，甲方和乙方有權(quán)相互監(jiān)督對(duì)方是否按照約定使用土地。2.任何一方發(fā)覺對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。3.相關(guān)部門對(duì)土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十一章土地流轉(zhuǎn)的后續(xù)管理第二十五條后續(xù)管理責(zé)任1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行回收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地回收工作。2.乙方在使用土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改良或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中明確改良后的土地用途及補(bǔ)償方式。第二十六條土地回收1.土地回收時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，不得改變土地的性質(zhì)和用途。2.土地回收后，甲方對(duì)乙方在土地上的投入和改良設(shè)施有權(quán)按照約定進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。第十二章合同解除與終止第二十七條合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第二十八條合同終止程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和未完成的土地改良事項(xiàng)。第十三章合同的生效與解除第二十九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。第三十條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附加條款：第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)