租房協(xié)議書(shū)范本個(gè)人一、協(xié)議概述

本租房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方位于__________的房屋，具體地址為_(kāi)_________。

2.房屋面積：房屋面積為_(kāi)_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，共有__________間。

4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有__________、__________等基本設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。

5.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：本協(xié)議租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。

四、房屋押金

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方已支付的押金無(wú)息退還給乙方，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、水電費(fèi)、違約金等。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

六、房屋維修及責(zé)任

1.房屋在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.房屋租賃期滿后，如房屋存在維修問(wèn)題，乙方應(yīng)在離租前自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________日期：__________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

十、房屋使用規(guī)定

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意拆卸、破壞或更改房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

十一、物業(yè)及公共設(shè)施維護(hù)

1.乙方在使用物業(yè)及公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自占用。

2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及公共設(shè)施的維護(hù)工作。

十二、變更及解除協(xié)議

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方需要變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

3.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

十三、通知方式

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.除非另有約定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。

十四、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十六、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議租賃期滿或因任何一方違約而終止。

十七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________日期：__________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

十八、房屋交接

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.《房屋交接清單》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、合同解除

1.在租賃期間，以下情況甲方有權(quán)解除本合同：

-乙方違反租賃合同條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未糾正；

-乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未支付；

-乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；

-乙方從事違法活動(dòng)，危害社會(huì)治安。

2.在租賃期間，以下情況乙方有權(quán)解除本合同：

-甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未解決；

-甲方違反租賃合同條款，給乙方造成重大損失。

二十、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二十一、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十二、合同附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋交接清單；

2.房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋租賃合同附件（如有）。

二十三、合同修訂

本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，任何一方單方面修改的條款均無(wú)效。

二十四、合同解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序言以及附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

二十五、合同簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________日期：__________

附件：

1.房屋交接清單

2.房屋租賃押金收據(jù)

3.房屋租賃合同附件（如有）

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

二十六、合同終止

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定提前終止合同，但需提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。

3.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

二十七、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。

2.若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

二十八、合同終止后的爭(zhēng)議解決

1.合同終止后，如雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十九、合同續(xù)簽

1.租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條件應(yīng)與本協(xié)議保持一致或更有利于乙方。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在租賃期滿前__________天簽署，否則視為放棄續(xù)租權(quán)。

三十、合同生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________日期：__________

三十一、通知送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的最后已知地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

三十二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署。

2.任何未經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意的變更均為無(wú)效。

三十三、合同解除的條件

1.甲乙任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

三十四、合同解除的程序

1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。

2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。

三十五、合同終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、損害賠償?shù)热詰?yīng)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三十六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

三十七、合同附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋交接清單；

2.房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋租賃合同附件（如有）；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

三十八、合同簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自簽訂之日起具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________日期：__________

三十九、合同簽署證明

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后，每份協(xié)議均具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保簽署人有權(quán)代表各自一方簽署本協(xié)議，并有權(quán)承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。

四十、合同生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

四十一、合同文本

本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文等外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。

四十二、合同附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.房屋租賃押金收據(jù)；

2.房屋交接清單；

3.房屋租賃合同附件（如有）；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

四十三、合同解除通知

1.本協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方。

2.解除通知應(yīng)明確解除合同的日期和原因。

四十四、合同終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方。

2.終止通知應(yīng)明確終止合同的日期和原因。

四十五、合同履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，不得違反。

2.本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

四十六、合同終止后的清理

1.合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)清理，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。

2.雙方應(yīng)在合同終止后的__________天內(nèi)完成清理工作。

四十七、合同爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。

四十八、合同終止后的保密

1.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的保密條款。

2.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息應(yīng)予以保密。

四十九、合同終止后的檔案保留

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保留合同及相關(guān)文件的副本，以備日后查閱。

2.保留期限應(yīng)不少于合同終止后的__________年。

五十、合同終止后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生