房產(chǎn)過戶公證協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房產(chǎn)過戶公證協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶事宜的約定，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、協(xié)議主體

1.甲方（賣方）：姓名：____________________；身份證號(hào)碼：____________________。

2.乙方（買方）：姓名：____________________；身份證號(hào)碼：____________________。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________。

四、過戶條件

1.甲方保證房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方本人，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方承諾按照本協(xié)議的約定支付房款。

五、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，應(yīng)配合乙方提供必要的證明材料。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)收回。

六、房款支付

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照以下方式支付房款：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

2.甲方在收到房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

十一、保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

十二、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和文件應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：郵寄至甲方提供的地址，或者甲方提供的電子郵箱；

-乙方：郵寄至乙方提供的地址，或者乙方提供的電子郵箱。

3.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

十三、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

十四、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

十五、終止

1.本協(xié)議自履行完畢或任何一方違約并經(jīng)另一方通知解除之日起終止。

2.本協(xié)議的終止不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)。

十六、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)或永久地免除其履行本協(xié)議的責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文共同構(gòu)成完整的協(xié)議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.解除本協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十九、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送。

2.通知可以通過以下方式發(fā)送：

a.郵寄：使用掛號(hào)信或特快專遞，以收件人地址為憑；

b.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的記錄為憑；

c.專人遞送：以遞送人提供的收件人簽收為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件，只要經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

二十三、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議中的某些條款因任何原因被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，本協(xié)議的其余條款仍然有效。

2.本協(xié)議的無效或不可執(zhí)行不會(huì)影響其其他條款的有效性。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十五、附件說明

1.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.附件中的文件如有變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新，并通知對(duì)方。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、終止條款

1.本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對(duì)方，并明確終止的原因和生效日期。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成，雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；

d.由于不可抗力等原因，本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十七、爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

二十八、法律變更

1.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本協(xié)議的合法性和有效性。

2.若法律變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止本協(xié)議，并依法處理已履行部分。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。

2.若一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。

2.若對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。

三十一、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，包括但不限于解除、終止、違約責(zé)任等，均不代表甲乙雙方放棄其他權(quán)利。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

2.任何對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議，最終解釋權(quán)歸法院所有。

三十三、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署證明應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)議末尾簽字（或蓋章）。

2.簽字（或蓋章）后的協(xié)議為有效文件。

三十四、協(xié)議的完整性與修改

1.本協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)過戶事宜的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

三十五、協(xié)議的附件及附件內(nèi)容

1.本協(xié)議附件為房產(chǎn)過戶的必要文件和補(bǔ)充信息，包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.甲方身份證復(fù)印件；

c.乙方身份證復(fù)印件；

d.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

e.雙方協(xié)商一致的其他文件。

2.附件內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。

三十六、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可自愿將本協(xié)議及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。

2.備案手續(xù)的辦理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

三十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有需要翻譯成其他語(yǔ)言，翻譯件僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的正式文本。

2.如雙方使用不同語(yǔ)言的協(xié)議文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

三十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期以雙方共同確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

三十九、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)應(yīng)按照協(xié)議中的通知方式執(zhí)行。

2.任何一方未按照協(xié)議約定的通知方式送達(dá)的，不視為通知無效。

四十、協(xié)議的履行

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

四十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和條款。

四十二、協(xié)議的終止條件

1.除本協(xié)議約定的終止條件外，以下情況亦可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)因不可抗力無法完成；

b.一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

c.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他終止條件。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未完成的事宜。

四十三、協(xié)議的存