1

.

0C

h

a

l

l

e

n

g

e

s挑

戰(zhàn)C

h

a

l

l

e

n

g

e

1挑

戰(zhàn)

1Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目Cold

weather

encourages

subwayusage,

and

–

to

avoid

the

cold

as

longas

possible.寒冷的天氣使地鐵交通顯得更有意義。?C1:Howtoestablish

aseamlesslinktothesubway挑戰(zhàn)1

如何打造與地鐵的密切對(duì)接Winter,Whentemperaturesdropandtheroadsgeticy,

travelbecomesveryinconvenient.

To

bestservethecommunity,howcanweestablishaseamlesslinktothesubway?寒冬來襲，沈陽近日展開“三九天”模式，一場(chǎng)大雪讓氣溫驟降，路面結(jié)冰出行瞬間不便。如何打造與地鐵密切對(duì)接的居住社區(qū)？Thesolutionto

challenge1挑戰(zhàn)1解決方案A

directpathhomewithnicelandscape一條距離最短的回家路徑+一條景色最好的回家路徑C

h

a

l

l

e

n

g

e

2挑

戰(zhàn)

2正南北為主少量南偏東20°華潤(rùn)悅府正南北?C2:Howtoorienttheresidential

buildingsonthesite挑戰(zhàn)2

如何規(guī)劃地塊內(nèi)住宅朝向Shenyang

is

a

famous,

historic

city,

and

has

always

attached

great

importance

to

the

siting

tradition

of

buildings

facing

south.

Thistradition

is

deeply

rooted

in

the

climate

of

Shenyang;

in

the

cold

winter

months,

south-facing

buildings

maximize

daylight.

In

the

past,an

angle

up

to

30%

has

been

accepted.沈陽是著名的歷史古城，歷來重視坐北朝南的傳統(tǒng)。作為生活在冬季寒冷地區(qū)的沈陽人對(duì)朝向敏感，對(duì)居住朝向的接受程度在偏角30°以內(nèi)。CRLAND

BridgeStone

華潤(rùn)普利司通金地鐵西檀府GEMDALE

TieXi1.

Landisregularandhasenoughdepth，F(xiàn)AR＜2.15地塊規(guī)整，縱深較大，綜合容積率＜2.152.

Canhave100%north-south

orientation完全可以實(shí)現(xiàn)住宅100%正南北朝向1.

Landisnarrowandhasnotenough

depth，F(xiàn)AR=2.7地塊狹長(zhǎng)，縱深不足，綜合容積率2.72.

Mostbuildings

aresitedata45°，facing

southeast絕大部分住宅朝向?yàn)槟掀珫|

°45

(兩種差異較大角度會(huì)使人迷失空間感)Thesolutionto

challenge2挑戰(zhàn)2解決方案Allresidentialbuildings

areorientednorth-south住宅產(chǎn)品全部正南北向C

h

a

l

l

e

n

g

e

3挑

戰(zhàn)

3華潤(rùn)橡樹灣高層+洋房地緣+市內(nèi)五區(qū)改善華潤(rùn)紫云高層+洋房地緣+市內(nèi)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)高層+公寓復(fù)合地產(chǎn)華潤(rùn)悅府高層市中心豪宅華潤(rùn)凱旋門高層+公寓市中心高品質(zhì)住宅依云首府高層華潤(rùn)中央公園高層市中心高品質(zhì)+學(xué)區(qū)萬科公園大道小高層金沙美麗都高層金地鐵西檀府高層+洋房華潤(rùn)幸福里高層市內(nèi)五區(qū)高端改善?恒大綠洲高層C3:Howtoattractpeoplefromtheolderdistricts挑戰(zhàn)3

本項(xiàng)目如何能吸引市內(nèi)五區(qū)的客戶？Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目2babies

allowedLow-rise

area洋房區(qū)域Low

loan

ratesFast

constructionThesolutionto

challenge3挑戰(zhàn)3解決方案Fastconstruction+separateareasforlow-

andhigh-rise+largestareaforlow-rise快速呈現(xiàn)+洋房高層獨(dú)立分區(qū)+洋房產(chǎn)品最大化C

o

m

b

i

n

e

3

s

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l

u

t

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n

s疊

加

3

個(gè)

解

決

方

案Low-rise

area洋房區(qū)域++=Low-rise

area洋房區(qū)域總平面圖

Master

Plan2

.

0P

l

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n

n

i

n

g全

期

規(guī)

劃Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目總平面圖

Master

Plan總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值315559.548106306772506638012規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）公共建筑面積可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積10480其中440003其中380061087039079022008013338063136高層建筑面積其中洋房建筑面積地下建筑面積4高層地下車庫面積洋房地下車庫面積其中7024456建筑高度米（ｍ）92建筑層數(shù)建筑基底面積建筑密度容積率層3177549.8824.6平方米（㎡）78%—24綠地面積綠地率平方米（㎡）9%10居住戶數(shù)戶5604深化方案總平面圖Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目總平面圖

Master

Plan（a）1-1#地塊1-1#技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值單元面積—單元數(shù)164661.8912規(guī)劃用地面積平方米（㎡）總建筑面積平方米（㎡）

418630平方米（㎡）

361440——地上建筑面積公共建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）332207600—可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積—其中234202200——平方米（㎡）

328220平方米（㎡）

208940平方米（㎡）

197780—3其中高層建筑面積—（110+90+90）*21798011160—111其中（90+90）*2洋房建筑面積平方米（㎡）11160其中平方米（㎡）

1192805層洋房6層洋房平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）米（ｍ）33600856805719031286259049214001680—2451其中地下建筑面積4高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度—其中—56—建筑層數(shù)層31—40551.15建筑基底面積平方米（㎡）—7建筑密度容積率%24.62.19504989030.3—————89—綠地面積綠地率平方米（㎡）%10居住戶數(shù)戶3022Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目總平面圖

Master

Plan（b）1-2#地塊1-2#技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)量單位序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值98878.6629056023783024660單元面積單元數(shù)12規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）—————————公共建筑面積可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積2880其中20580物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）12002131701476503其中高層建筑面積C1（110+85+90）*2平方米（㎡）平方米（㎡）5301030780176701539032C2（110+85+90）*2其中其中B1（110+95）*2B2（125+95）*2洋房建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）米（ｍ）層3720026660655205273027210255209212400133301680—3239地下建筑面積高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度4—其中—56—建筑層數(shù)建筑基底面積建筑密度容積率31—平方米（㎡）%25707.1226.0—78——2.40533019030.5—綠地面積綠地率平方米（㎡）%—9—10居住戶數(shù)戶1970—Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目總平面圖

Master

Plan（c）2#地塊2#技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)量單位序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值52018.99101440779808500單元面積單元數(shù)12規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）—————公共建筑面積幼兒園（2個(gè)）6000其中會(huì)所平方米（㎡）平方米（㎡）2100400——3其中物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積高層建筑面積洋房建筑面積地下建筑面積高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）米（ｍ）層694803420035280234604640—171001680—2其中214—其中1882089—56—建筑層數(shù)30—建筑基底面積建筑密度平方米（㎡）%11291.6121.7—78—容積率—1.49911589030.5—綠地面積平方米（㎡）%—9綠地率—10居住戶數(shù)戶612—Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖

FunctionalAnalysis（1）功能分區(qū)Retail:

Sell可售商業(yè)Retail:

Rent持有商業(yè)School中學(xué)Kindergarten幼兒園SeniorLiving養(yǎng)老院Clubhouse會(huì)所SalesCenter銷售中心High-Rise

Residential高層組團(tuán)Low-Rise

Residential洋房組團(tuán)Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖

FunctionalAnalysis（2）住宅組團(tuán)分布High-RiseResidentialC高層組團(tuán)

CHigh-RiseResidentialB高層組團(tuán)

BLow-RiseResidentialC洋房組團(tuán)

CHigh-RiseResidentialDClubhouse會(huì)所高層組團(tuán)

DHigh-Rise

Residential高層組團(tuán)High-RiseResidential

ALow-Rise

Residential洋房組團(tuán)Low-RiseResidentialD洋房組團(tuán)

D高層組團(tuán)

ALow-RiseResidential

A洋房組團(tuán)

ALow-RiseResidentialB洋房組團(tuán)BCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖

FunctionalAnalysis（3）高層戶型分布圖110平方米A85-95平方米125平方米115平方米BCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目交通分析圖

TrafficAnalysisExisting

MainRoad城市道路CampusMainRoad區(qū)內(nèi)主干路CampusMinorRoad區(qū)內(nèi)次干路GroupAccessRoad組團(tuán)路Residence

BasementEntrance居住區(qū)地下室出入口RetailBasementEntrance商業(yè)區(qū)地下室出入口Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目地上地下停車組織

ParkingAnalysis31850sqmBasementEntrance地下室的入口SurfaceParkingorDropOff地面停車場(chǎng)或上落客High-Rise

BasementParking高層地下停車場(chǎng)31286sqmMid-RiseBasementParking洋房地下停車場(chǎng)70244sqmRetailBasementParking餐飲地下停車場(chǎng)2700sqm2900sqmCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目景觀分析圖

Landscape

AnalysisCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目景觀分析圖

Landscape

AnalysisCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目景觀分析圖

Landscape

AnalysisCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目場(chǎng)地不利因素規(guī)避分析

SiteChallengesAnalysis臨近供熱鍋爐一側(cè)高層，與其保持45°夾角，使其影響降到最低。居民樓完全正南朝向，使建筑采光性能最優(yōu)化。污水池保持50m退線居民樓與基地周邊高壓線保持了足夠的間距Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目場(chǎng)地不利因素規(guī)避分析

SiteChallengesAnalysis學(xué)校臨街布置，保證了交通的便利養(yǎng)老院需要充足的采光，因此高層兩個(gè)組團(tuán)分開布置，以6層的洋房組團(tuán)銜接，以解決日照遮擋問題。高層脫開商鋪，保證使用價(jià)值，并且由于高層遠(yuǎn)離用地紅線而弱化了限高對(duì)區(qū)域的影響。幼兒園不但采光條件充足，而且起到劃分地塊的作用109用一條道路及密植的綠帶將住宅與高壓電線分隔開，弱化其對(duì)居民的影響建筑在排布的同時(shí)，完全避開分期地界線Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目規(guī)劃多方案比選

PlanningOptions（a）對(duì)比方案

一（b）對(duì)比方案

二（c）對(duì)比方案

三對(duì)比方案1總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比方案2總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比方案3總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值315559.5481310868052056460序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值315559.5480804367522056460序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值315559.5480823967580056460序號(hào)規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）12規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）12規(guī)劃用地面積總建筑面積地上建筑面積平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）平方米（㎡）12公共建筑面積公共建筑面積公共建筑面積可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積高層建筑面積其11340可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積高層建筑面積其11340可售商業(yè)建筑面積持有商業(yè)建筑面積物業(yè)及設(shè)備用房建筑面積住宅建筑面積高層建筑面積其11340其中其中其中4132041320413203800380038006240604885406187604322806193404530203其中3其中3其中其中中其中中其中中洋房建筑面積其平方米（㎡）135520洋房建筑面積其平方米（㎡）186480洋房建筑面積其平方米（㎡）166320中中中地下建筑面積高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度平方米（㎡下建筑面積高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度平方米（㎡下建筑面積高層地下車庫面積洋房地下車庫面積建筑高度平方米（㎡）132439648764其中平方米（㎡）4其中平方米（㎡）4其中平方米（㎡）平方米（㎡）62451平方米（㎡）63371平方米（㎡）6756356米（ｍ）9256米（ｍ）9256米（ｍ）92建筑層數(shù)層31建筑層數(shù)層31建筑層數(shù)層31建筑基底面積建筑密度平方米（㎡）74787.6109823.7建筑基底面積建筑密度平方米（㎡）73840.9323623.4建筑基底面積建筑密度平方米（㎡）73525.3728223.3787878%%%容積率—2.156698454.5764831.2容積率—2.1398100032.374231.7容積率—2.141697192.3383230.8綠地面積平方米（㎡）綠地面積平方米（㎡）綠地面積平方米（㎡）999綠地率%綠地率%綠地率%10居住戶數(shù)戶582310居住戶數(shù)戶574610居住戶數(shù)戶5846Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目住宅單體平面圖

unit

Plans三室兩廳兩衛(wèi)戶型對(duì)比115

90

90

115完整的玄關(guān)及收納設(shè)計(jì)干濕分離和明衛(wèi)設(shè)計(jì)，良好的通風(fēng)條件南向三面寬設(shè)計(jì)，充足的采光華潤(rùn)普利司通115㎡戶型金地鐵西檀府113㎡戶型Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目住宅單體平面圖

unit

Plans三室兩廳一衛(wèi)戶型對(duì)比110

90

90

110明廳設(shè)計(jì)南向三面寬設(shè)計(jì)，充足的采光華潤(rùn)普利司通110㎡戶型金地鐵西檀府108㎡戶型Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目鳥瞰圖/效果圖

RenderingsCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目鳥瞰圖/效果圖

RenderingsCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目鳥瞰圖/效果圖

RenderingsCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目洋房效果圖Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目高層效果圖3

.

0R

e

n

t

a

l

R

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t

a

i

l自

持

商

業(yè)Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目自持商業(yè)總平面圖

Master

PlanTotal

Building

Area49,602㎡44,000㎡總建筑面積Above

Ground

BuildingArea地上建筑面積Sales

CenterRestaurant

(4)Retail5100㎡10,400㎡14,500㎡4000㎡2500㎡2500㎡5000㎡5602㎡銷售中心餐廳租賃商鋪超市SupermarketGym健身Children’sEducationCinema兒童教育電影院Underground

Area地下總建筑面積Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目業(yè)態(tài)分布

FunctionalAnalysisRetail:

Rent自持商業(yè)1FRetail,2FGym

&Education,3FCinema1F商鋪為租,2F健身&兒童教育,3F影院5000*3=15000sm1FRetail,2-3FSupermarket1F商鋪,2-3F超市SalesCenter銷售中心（將來為酒樓/酒店/洗浴960sm*2780sm*2Clubhouse會(huì)所700sm*32000sm*3960sm*2Totalbuidng

area:44000sm2800sm2800sm5100sm2400sm

2400smCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目業(yè)態(tài)分布

FunctionalAnalysisRetail:

Rent商鋪為租Gym

&Education健身&兒童教育Supermarket超市SalesCenter銷售中心Restaurant餐廳Clubhouse會(huì)所Cinema電影院Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目流線分析

Circulation

AnalysisIncoming/External

PedestrianTraffic進(jìn)入/外部行人交通PerimeterPedestrianTraffic周邊行人交通InternalPedestrianTraffic內(nèi)部行人交通PublicOpenSpace公共開放空間Water水Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目公共空間意向

PublicSpaceCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目各層平面圖

FloorPlansFP01一層平面FP02二層平面FP03三層平面Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目4

.

0S

a

l

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s

C

e

n

t

e

r銷

售

中

心

及

示

范

區(qū)Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目Like

a

prized

diamond,

this

project

is

a

precious

gem

for

the

city

of

Shenyang,shining

brilliantly

on

the

landscape,

providing

its

residents

a

banner-worthy

place

tocallhome.華潤(rùn)獻(xiàn)給沈陽的禮物，猶如一璀璨的鉆石鑲嵌在這塊土地上，精雕細(xì)琢的精品將成為業(yè)主引以為傲的家園。Withaxialsymmetry,clear

spatial

hierarchy,and

ordered

patterns,

the

landscape

discretely

and

eloquently

forms

multiple

levels

ofprivacy

ina

glorious中軸對(duì)稱、明確的空間秩序、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠矫娓窬?，給人以強(qiáng)烈的精神感染，建筑與景觀形成多層次的禮儀序列，將這里貼上榮耀與永恒的標(biāo)Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目示范區(qū)總平面圖

Master

PlanCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目示范區(qū)總平面圖

Master

PlanCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目示范區(qū)總平面圖

Master

PlanCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目業(yè)態(tài)分布

FunctionalAnalysisSalesCenter銷售中心Restaurant餐廳ModelUnits示范區(qū)洋房Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目交通組織

TrafficAnalysisBasementEntrance地下室的入口SurfaceParkingorDropOff地面停車場(chǎng)或上落客BasementParking地下停車場(chǎng)OptionalBasementConnection可選的地下室連接Subway

Station地鐵站Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

普

利

司

通

項(xiàng)

目樣板間布置/展示流線組織

circulationanalysisTransportationHub交通樞紐RetailPedestrianTraffic分銷行人交通SalesCenterPedestrian

Traffic銷售中心行人交通Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

陽

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利

司

通

項(xiàng)

目景觀空間打造/視線分析圖

landscapeanalysis222112211211PublicOpenSpace公共開放空間Water水2TransportationHub交通樞紐3Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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司

通

項(xiàng)

目景觀空間打造/視線分析圖

landscapeanalysisCrland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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利

司

通

項(xiàng)

目售樓處建筑平面

SalesCenter

FloorPlansVIPAreaVIP洽談區(qū)DiscussionArea洽談區(qū)Children’s

PlayArea兒童娛樂區(qū)DisplayModels沙盤Restaurant餐廳BasementEntrance地下室的入口FP01一層平面Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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通

項(xiàng)

目售樓處建筑平面

SalesCenter

FloorPlansVIPAreaVIP洽談區(qū)DiscussionArea洽談區(qū)Showroom樣板間Finance財(cái)務(wù)室Contracts合同室Restaurant餐廳FP02二層平面Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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司

通

項(xiàng)

目售樓處建筑平面

SalesCenter

FloorPlansVIPAreaVIP洽談區(qū)DiscussionArea洽談區(qū)Showroom樣板間Conference

Room會(huì)議室SalesOffice銷售辦事處Restaurant餐廳FP03三層平面Crland

IShenyang

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Project沈

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司

通

項(xiàng)

目售樓處建筑平面概念方案

salescenter

conceptTruckTraffic貨車駛?cè)肓骶€Kitchen廚房BasementLoading

Dock地下室裝卸碼頭FP00地下層平面Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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司

通

項(xiàng)

目示范區(qū)效果圖示范區(qū)效果圖示范區(qū)效果圖示范區(qū)效果圖示范區(qū)效果圖其他風(fēng)格意向其他風(fēng)格意向其他風(fēng)格意向其他風(fēng)格意向其他風(fēng)格意向5

.

0S

U

S

T

A

I

N

A

B

I

L

I

T

Y綠

色

節(jié)

能Crland

IShenyang

Bridgestone

Project沈

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通

項(xiàng)

目5.01

景觀與原生植物

Landscape

WithNative

PlantsA

native

(indigenous)

species

is

one

that

occurs

in

a

particular

region,

ecosystem,

and

habitat

withoutdirect

or

indirect

human

actions.

As

the

public

becomes

more

concerned

about

the

environment,

theinterest

in

the

preservation

and

restoration

of

native

plant

communities

increases

as

well.

Native

plantsare

valued

for

their

economic,

ecological,

genetic,

and

aesthetic

benefits

in

addition

to

the

growingsocietal

belief

intheir

intrinsic

value

as

livingspecies.原生態(tài)（原始的自然環(huán)境）是一個(gè)特定的地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，并沒有直接或間接受到人類行為影響的生態(tài)環(huán)境。由于市民變得更加關(guān)注環(huán)境問題，在保留和恢復(fù)原生植物群落的行動(dòng)逐步增加。原生植物除了對(duì)人類視覺的貢獻(xiàn)外，更對(duì)生態(tài)改善和可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。使用原生植物，原始景觀，或作為一個(gè)充滿異國情調(diào)的觀賞種植的替代品，可以幫助扭轉(zhuǎn)物種滅絕的趨勢(shì)。雖然這些方法可能會(huì)有所不同，但原生態(tài)植物作為觀賞植物需要謹(jǐn)慎使用。如果通過人類活動(dòng)的顯著使得環(huán)境已經(jīng)改變，那么將會(huì)為人們創(chuàng)造出一個(gè)嶄新的自然環(huán)境。但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來原生態(tài)植物并不需要太多的管理與維護(hù)它們需要自然生長(zhǎng)。因?yàn)樗鼈兪沁m應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)，他們往往抵抗冷凍，干旱，常見的疾病，如果在同一局部地區(qū)養(yǎng)殖食草動(dòng)物會(huì)造成的損害。Using

native

plants

to

restore

the

landscape

or

as

a

substitute

for

exotic

ornamental

plantings

can

help

toreversethe

trendofspecies

loss.Although

the

methods

maydiffer,nativeplants

requirethe

same

levelofcare

in

installation

and

establishment

as

do

ornamental

plants.

If

the

environment

has

been

alteredsignificantly

through

human

activities,

some

work

will

be

necessary

to

recreate

an

environment

morehospitable

to

natives.

However,

in

the

long

run,

natives

will,

in

most

cases,

form

self-sustaining

plantcommunitiesthatdonotrequiremuchmaintenance.Becausetheyare

adaptedtoalocalregion,theytendto

resist

damage

from

freezing,

drought,

common

diseases,

and

herbivores

if

planted

in

that

same

localregion.本土植物物種對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)提供了基本元素。原生植物，種植原始植物也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝撕芏嗟暮锰?。通過原生態(tài)植物的種植將會(huì)恢復(fù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。原生植物的優(yōu)點(diǎn)：????????增添美麗風(fēng)景同時(shí)保護(hù)自然遺產(chǎn)為野生動(dòng)物提供食物和棲息地作為未來的糧食作物或其他植物性產(chǎn)品的一個(gè)重要的遺傳資源幫助減緩火勢(shì)蔓延減少景觀維護(hù)所需的水量需要很少的長(zhǎng)期維護(hù)Native

plant

species

provide

the

keystone

elements

for

ecosystem

restoration.

Native

plants

help

toincrease

the

local

population

of

native

plant

species,

providing

numerous

benefits.

There

are

specificassociations

of

mycorrhizae

with

plants,

invertebrates

with

woody

debris,

pollinators

with

flowers,

andbirds

withstructural

habitat

that

can

only

be

rebuilt

by

planting

native

plants.Advantages

of

native

plants:調(diào)節(jié)土壤????????add

beauty

to

the

landscape

and

preserve

our

natural

heritageprovide

food

and

habitat

for

native

wildlifeserve

as

an

important

genetic

resource

forfuture

food

crops

or

other

plant-derived

productshelp

slowdown

the

spread

of

fireby

staying

greener

longerdecrease

the

amount

of

water

needed

forlandscape

maintenancerequire

very

littlelong-term

maintenance

ifthey

are

properly

planted

and

establishedproduce

long

root

systems

to

hold

soilinplace通過控制水土流失和調(diào)節(jié)洪水與干旱以保護(hù)水質(zhì)protect

water

quality

by

controlling

soilerosion

and

moderating

floods

and

droughtsCrland

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通

項(xiàng)

目5.02

生物濕地

BioswaleBioswales

are

landscape

elements

designedto

remove

silt

and

pollution

from

surfacerunoff

water.

They

consist

of

a

manmademarshlanddrainagecoursewithgentlyslopedsides

(less

than

six

percent)

and

filled

withvegetation,

compost

and

/

or

rock

rubble.

Thewater's

flow

path,

along

with

the

wide

andshallow

ditch,

is

designed

to

maximize

thetime

water

spends

in

the

swale,

which

aidsthe

trapping

of

pollutants

and

silt.

Dependingupon

the

geometry

of

land

available,

abioswale

may

have

a

meandering

or

almoststraight

channel

alignment.

Biological

factorsalso

contribute

to

the

breakdown

of

certainpollutants.A

common

application

is

around

parking

lots,where

substantial

automotive

pollution

iscollected

by

the

paving

and

then

flushed

byrain.

The

bioswale,

or

other

type

of

biofilter,wraps

around

the

parking

lot

and

treats

therunoff

before

releasing

it

to

the

watershed

orstormsewer.Impervious

SurfaceImpervious

Surface不透水表面不透水表面生態(tài)濕地是一種用來消除地表泥沙和地表水污染的景觀要素。它們由一個(gè)人工濕地排水溝渠組成，溝渠兩側(cè)略微傾斜（小于6％），表面覆蓋植被，堆肥和/或巖石瓦礫。溝渠可設(shè)計(jì)成寬窄不一形態(tài)，其目的是通過生態(tài)濕地最大限度地減少水體內(nèi)污染和泥沙。根據(jù)土地利用幾何學(xué)，生態(tài)濕地的形態(tài)可彎可直，生物因素同時(shí)也促進(jìn)了某些污染物的分解。Native

LandscapingStrongRootsNative

plants

have

tremendous

root

architecturethat

builds

soil

quality

and

increases

organicmatter

content.

High

organic

matter

contenthelps

soil

hold

water

like

a

sponge,

making

itavailable

fornourishing

plants.Deep-rooted

native

plants

and

grassesbuild

soil

structure

and

allow

water

toinfiltrate

into

the

ground

more

easily

thannon-natives.

Natives

are

low-maintenance,adapted

to

climate

and

rainfall

patterns,and

resist

local

pets

and

disease.一個(gè)常見的應(yīng)用是將生態(tài)濕地圍繞停車場(chǎng)布置，通過雨水的沖刷，地面大量機(jī)動(dòng)車污染物將流到它外圍的生態(tài)濕地或生態(tài)過濾池中，通過生態(tài)凈化再將潔凈的水體排至河流或城市污水管。深厚根基SoilAmendingInfiltration原生植物原生植物有巨大的根莖結(jié)構(gòu)可以提高土壤質(zhì)量和增加土壤有機(jī)成分，高質(zhì)量的有機(jī)物質(zhì)可以像海綿一樣幫助土壤鎖住水分，更好的滋養(yǎng)植物。Along

with

native

plantings,

soils

amended

withcompost

and

sand

may

be

needed

to

facilitateinfiltration.

A

rock

trench

can

be

installed

downthe

center

of

the

swale,

with

drain

tiles

ofteninstalled

along

the

edges.Infiltrated

water

from

bioswales

helpsrecharge

groundwater,

which

suppliesrivers

and

streams

with

a

slow,purified

seep

rather

than

surges

ofpolluted

surface

runoff.深根性的本地植物和草地可以固定土壤結(jié)構(gòu)，與非本地植物相比，更有利于水體的滲透。本地植物是一種低維護(hù)，適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝徒邓瑫r(shí)能抵御本地害蟲和疾病。土壤修復(fù)浸潤(rùn)通過本地植物、堆肥和沙石可以使土壤得到很好的修復(fù)，更有利于水體的滲透。可以在生態(tài)溝渠的底部安置巖石木栓，沿兩側(cè)安置排水瓦管。通過生態(tài)濕地來控制地表水體，使其排至河流等水體時(shí)，是緩慢、潔凈的細(xì)小徑流，而不是帶有大量污染物的水體。Crland

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項(xiàng)

目5.03

綠色屋頂

GreenRoofGreen

roofs

improve

air

quality,

conserve

energy,

reduce

stormwater

runoff,

andhelp

lessen

the

urban

heat

island

effect.

The

garden

plants

reflect

heat,

provideshade,

and

help

cool

the

surrounding

air

through

evapotranspiration.

The

waterdraws

heatas

itevaporates,

cooling

theair.Plants

also

filter

the

air,

whichimprovesairquality

by

using

excess

carbon

dioxide

toproduce

oxygen.Compared

to

a

traditional

roof

system,

a

green

roof

increases

by

twice

the

lifespanof

a

roof.

A

green

roof

reduces

the

cost

of

HVAC

systems,

insulation,

and

othermaterials.HVACsystemsoperatemoreefficientlyw