租用企業(yè)土地的合同范本企業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)或具體坐標(biāo)]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付土地，交付時(shí)土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無地上建筑物或附著物等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回土地及地上建筑物、附著物。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的建筑物、附著物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、污染性的使用。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物完好無損地返還給甲方。第五條土地的使用與維護(hù)5.1土地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得在土地上進(jìn)行違法、違規(guī)的建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方如需在土地上建設(shè)建筑物、附著物，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行建設(shè)。5.2土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地及地上建筑物、附著物的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成土地及地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3土地改良乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改良或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方在土地上增加的設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如甲方同意接收，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。第六條地上建筑物及附著物6.1現(xiàn)有地上建筑物及附著物租賃土地上現(xiàn)有的建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等]。雙方確認(rèn)，現(xiàn)有地上建筑物及附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。6.2新建地上建筑物及附著物乙方在租賃期限內(nèi)新建的地上建筑物及附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方新建的地上建筑物及附著物，雙方應(yīng)按照本合同第五條第3款的約定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行破壞性、污染性使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地及地上建筑物、附著物的交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。