租用土地合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途乙方租用該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限（一）租用期限本合同的租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租在租用期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如希望續(xù)租該土地，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租用期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）按照本合同的約定向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時(shí)提供。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用土地，自主開(kāi)展與土地用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租用期限內(nèi)，對(duì)土地上的附屬設(shè)施和建筑物享有合法的使用權(quán)。（3）在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，乙方可以對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和利用。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的附屬設(shè)施和建筑物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、土地的交付和返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。（二）土地返還在租用期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，但因合理使用和自然損耗造成的正常變化除外。乙方應(yīng)清理土地上的雜物和廢棄物，拆除乙方自行搭建的臨時(shí)建筑物和設(shè)施（雙方另有約定的除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同的約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)