物業(yè)房裝修協(xié)議合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)房具體地址]的物業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)房”），擬對(duì)該物業(yè)房進(jìn)行裝修，乙方具備從事裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)該物業(yè)房位于[物業(yè)房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案（附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》），對(duì)該物業(yè)房進(jìn)行裝修施工，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：1.室內(nèi)墻面處理：包括墻面基層處理、刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷等。2.地面工程：包括地面找平、地磚鋪設(shè)、木地板安裝等。3.天花板工程：包括吊頂龍骨安裝、石膏板吊頂、集成吊頂?shù)取?.水電安裝工程：包括水管鋪設(shè)、電路改造、燈具安裝、插座開關(guān)安裝等。5.門窗工程：包括門窗更換、門窗套制作安裝等。6.廚房和衛(wèi)生間裝修：包括櫥柜制作安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、防水處理等。7.其他工程：根據(jù)甲方需求和設(shè)計(jì)方案確定的其他裝修項(xiàng)目。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[第一次進(jìn)度款支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[第二次進(jìn)度款支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[第三次進(jìn)度款支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)保金：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]后，如無質(zhì)量問題，在[質(zhì)保金支付日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程施工過程中提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范的要求，及時(shí)確認(rèn)施工圖紙、材料樣品等，不得無故拖延。負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)房裝修所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得隨意變更設(shè)計(jì)方案和增加裝修項(xiàng)目，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成裝修工程。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行采購(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，并提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染的責(zé)任。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。（二）材料質(zhì)量要求乙方采購(gòu)的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[隱蔽工程驗(yàn)收通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)在事后進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工。3.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[竣工驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加裝修項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)因變更或增加項(xiàng)目而產(chǎn)生的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方采購(gòu)的材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方違反物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方