火鍋店早餐租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《火鍋店早餐租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個(gè)人則無此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個(gè)人則無此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[火鍋店具體地址]的火鍋店部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方用于經(jīng)營早餐業(yè)務(wù)。租賃區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。（二）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（三）早餐服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的早餐業(yè)務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。具體經(jīng)營的早餐品類應(yīng)在開業(yè)前以書面形式報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可開展經(jīng)營。乙方提供的早餐服務(wù)應(yīng)包括但不限于以下方面：1.食品種類：提供豐富多樣的早餐食品，如各類面食、糕點(diǎn)、粥品、飲品等，以滿足不同消費(fèi)者的需求。2.食品質(zhì)量：確保所提供的早餐食品新鮮、衛(wèi)生、安全，所用原材料應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在每日[具體營業(yè)時(shí)間]開始提供早餐服務(wù)，結(jié)束時(shí)間不得早于[具體結(jié)束時(shí)間]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃區(qū)域按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保租賃區(qū)域的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營早餐業(yè)務(wù)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用租賃區(qū)域開展早餐經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定早餐的經(jīng)營品類、價(jià)格等。（3）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營早餐業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持租賃區(qū)域及周邊環(huán)境的整潔。（4）按照甲方的要求，對(duì)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，支付時(shí)間和方式與租金相同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供早餐服務(wù)，如食品質(zhì)量不符合要求、服務(wù)時(shí)間未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議