物業(yè)與維修人員合同范本甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：姓名：[維修人員姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理工作，需要乙方提供維修服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的維修技能和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托提供維修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和故障排除：1.電氣系統(tǒng)：包括但不限于配電箱、電線電纜、燈具、開關(guān)插座等的維修、更換和保養(yǎng)。2.給排水系統(tǒng)：涵蓋水管、水龍頭、馬桶、地漏、水箱等的維修、疏通和更換。3.消防系統(tǒng)：如消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警裝置等的檢查、維護(hù)和維修。4.電梯系統(tǒng)：協(xié)助進(jìn)行電梯的日常巡檢、故障報(bào)修和簡單的應(yīng)急處理（乙方不承擔(dān)電梯的專業(yè)維修和保養(yǎng)工作，僅在甲方安排下配合專業(yè)電梯維保單位工作）。5.其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備（如門窗、門鎖、欄桿、健身器材等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照甲方的維修工單要求，及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場進(jìn)行維修。一般維修任務(wù)應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，緊急維修任務(wù)應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.乙方在維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)范，確保維修質(zhì)量和人員安全。如因乙方操作不當(dāng)造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和配件，如需更換材料和配件，應(yīng)事先征得甲方同意，并提供材料和配件的質(zhì)量證明文件。4.乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，注明維修內(nèi)容、更換的材料和配件、維修時(shí)間等信息。二、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，合同期限為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.固定費(fèi)用：甲方每月向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方的人工費(fèi)用、工具費(fèi)用、部分常用材料費(fèi)用等。2.額外費(fèi)用：如維修過程中需要更換的材料和配件費(fèi)用超過一定金額（雙方約定為人民幣[X]元），則該部分費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。乙方應(yīng)提供材料和配件的采購發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的維修工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方重新維修或更換維修人員。有權(quán)要求乙方保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供維修所需的水電供應(yīng)、場地等。及時(shí)向乙方傳達(dá)業(yè)主的維修需求和相關(guān)要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供維修所需的相關(guān)資料和信息。在維修過程中，如遇到無法解決的問題或需要甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，有權(quán)向甲方提出協(xié)助請(qǐng)求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并提出維修建議。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場或未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。累計(jì)發(fā)生[X]次以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙