結(jié)婚贈予房子協(xié)議書模板甲方（贈予人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下的房屋贈予乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系甲方于[購買時(shí)間]購買，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，目前登記的房屋所有權(quán)人為甲方。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況為[使用狀況描述，如自住、出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如包含家具、家電的品牌、型號等]。第二條贈予目的甲方基于與乙方的婚姻關(guān)系，自愿將上述房屋贈予乙方，作為雙方婚姻生活的保障，以表達(dá)對乙方的愛意和承諾。第三條贈予方式及時(shí)間1.贈予方式：甲方將該房屋的所有權(quán)無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。2.贈予時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)使用該房屋，但不得擅自處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與他人等）。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)撤銷本贈予。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)占有、使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房屋的合理使用需求，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，不得妨礙甲方對房屋的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方為辦理過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋的占有使用權(quán)。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益的行為，甲方撤銷本贈予的，乙方應(yīng)在接到甲方撤銷通知后的[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第六條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”、第六百五十八條“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定”、第六百六十條“經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與