自建房屋修建承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有自建房屋修建的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就自建房屋修建工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方自建房屋修建工程（二）工程地點(diǎn)[具體地址]（三）工程內(nèi)容1.房屋基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、基礎(chǔ)防水處理等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。3.屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理，以及屋面瓦鋪設(shè)等。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝、水電安裝等。5.其他附屬工程：如庭院圍墻、化糞池、給排水管道鋪設(shè)等（具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)）。（四）工程規(guī)模房屋層數(shù)為層，建筑面積約平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于年月日開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于年月日竣工，總工期為日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)予以確認(rèn)。2.除上述原因外，乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款%的違約金。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方、監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對甲方、監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為年；裝修工程為年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。如乙方未在接到甲方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.剩余工程總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付條件甲方支付工程款的前提是乙方完成相應(yīng)的工程內(nèi)容并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，且乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)處理與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方或監(jiān)理單位（如有）審批。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境達(dá)標(biāo)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括：[具體材料名稱]。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。（二）乙方供應(yīng)材料乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括：[具體材料名稱]。乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方采購的材料在使用前應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位（如有）檢驗(yàn)合格后方可使用。（三）材料檢驗(yàn)1.對甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在收到材料后日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。2.對乙方供應(yīng)的材料，甲方或監(jiān)理單位（如有）有權(quán)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，做到工完場清。2.乙方應(yīng)采取有效的措施減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方違反安全生產(chǎn)、文明施工等規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，每次處罰金額為人民幣元。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一