煤炭場地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合煤炭存放的場地，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃該場地用于煤炭的儲存和中轉(zhuǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就煤炭場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，該場地的具體位置以雙方共同確認(rèn)的場地邊界圖為準(zhǔn)，該邊界圖作為本協(xié)議的附件一。1.2場地面積該場地的總面積為[X]平方米，其中包括露天存放區(qū)域[X]平方米，簡易倉庫區(qū)域[X]平方米（如有）。1.3場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀說明，包括場地的地面狀況、周邊環(huán)境、水電設(shè)施等情況。場地地面應(yīng)具備一定的承載能力，能夠滿足煤炭堆放和裝卸作業(yè)的要求；水電設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，以滿足乙方日常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本場地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回場地。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的場地，并確保場地的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因場地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對場地的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃場地，進(jìn)行煤炭的儲存和中轉(zhuǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期間，對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)在不影響場地結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對場地進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障場地的正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用場地，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條場地的交付與返還5.1場地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。5.2場地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的煤炭及其他物品清理干凈，將場地恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀況，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。如乙方未能按時(shí)返還場地或未按照要求恢復(fù)場地原狀的，甲方有權(quán)自行清理場地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓場地的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履