物流用地協(xié)議出讓合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下物流用地的出讓權(quán)，乙方有意受讓該物流用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物流用地協(xié)議出讓事宜達(dá)成如下合同條款：第一條物流用地基本情況1.土地位置：本合同項(xiàng)下的物流用地位于[具體地理位置描述，精確到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：該物流用地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為物流用地，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的土地現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否平整、有無(wú)地上建筑物等]。第二條出讓期限本合同項(xiàng)下物流用地的出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂出讓合同，辦理相關(guān)手續(xù)后，可繼續(xù)使用土地。第三條出讓金及支付方式1.出讓金金額：本合同項(xiàng)下物流用地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出讓金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將出讓金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期出讓金后的[X]日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的物流用地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地。在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保本合同項(xiàng)下的物流用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，依法享有對(duì)本合同項(xiàng)下物流用地的使用權(quán)。按照本合同約定的土地用途，自主開(kāi)展物流經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。第六條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的[X]年內(nèi)，完成物流項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并投入使用。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的物流項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中另行約定。3.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在開(kāi)工建設(shè)前，將物流項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方和相關(guān)部門(mén)審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件為止。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的出讓金不予退還，并應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的土地用途使用土地或未按照約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同的附件是本合