門面房合租平臺(tái)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本門面房合租平臺(tái)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法使用權(quán)，且有意通過(guò)合租平臺(tái)將該門面房部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意通過(guò)合租平臺(tái)承租該門面房的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.門面房基本情況該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，甲方保證對(duì)該門面房擁有合法的出租權(quán)。2.合租區(qū)域雙方同意，甲方將該門面房?jī)?nèi)的[具體合租區(qū)域描述，如從進(jìn)門左側(cè)起第[X]間至第[X]間，面積約為[X]平方米]（以下簡(jiǎn)稱“合租區(qū)域”）出租給乙方使用。該合租區(qū)域的具體位置以雙方在門面房現(xiàn)場(chǎng)共同確定并在附件一《合租區(qū)域平面圖》上標(biāo)注為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前解除，在乙方按照本合同約定交還合租區(qū)域、結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）保證該門面房及合租區(qū)域符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的使用要求，并具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，如供水、供電、排水等。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合租區(qū)域，并確保合租區(qū)域在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用合租區(qū)域相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面房或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用合租區(qū)域，自主開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)合租區(qū)域的排他使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障合租區(qū)域的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用合租區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致合租區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。第六條裝修及改造1.乙方如需對(duì)合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得破壞合租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和該門面房的整體安全，不得影響其他租戶的正常使用。如因乙方裝修改造造成門面房或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前解除，乙方對(duì)合租區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付合租區(qū)域，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因違約行為導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；（3）乙方違反本合同約定，擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（4）乙方在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響門面房正常經(jīng)營(yíng)秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付合租區(qū)域，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的合租區(qū)域存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還合租區(qū)域，并按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還合租區(qū)域，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，