法院拍賣離婚住房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與前配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一處住房，現(xiàn)因離婚糾紛，該住房經(jīng)法院判決進(jìn)行拍賣，乙方通過(guò)合法的拍賣程序競(jìng)得該住房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該住房的拍賣及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本信息1.位置：該住房位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等用途]。（二）附屬設(shè)施及物品該住房附屬的配套設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等，注明是否包含在本次拍賣范圍內(nèi)]。（三）權(quán)利狀況1.甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制交易的情形。因該住房存在的任何權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該住房在法院拍賣前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。二、拍賣相關(guān)情況（一）拍賣依據(jù)本次拍賣是根據(jù)[具體法院名稱]作出的[具體判決書(shū)文號(hào)]民事判決書(shū)進(jìn)行的。該判決書(shū)確認(rèn)了甲方與前配偶對(duì)該住房的分割事宜，并授權(quán)法院對(duì)該住房進(jìn)行拍賣以實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)益。（二）拍賣程序1.法院依法委托[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該住房進(jìn)行拍賣。拍賣機(jī)構(gòu)按照法定程序發(fā)布了拍賣公告，進(jìn)行了公開(kāi)拍賣。2.乙方通過(guò)參與拍賣活動(dòng)，以最高價(jià)競(jìng)得該住房。拍賣成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)為[成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)]。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格乙方競(jìng)得該住房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為乙方取得該住房所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有）的全部對(duì)價(jià)。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.乙方應(yīng)在法院出具拍賣成交裁定書(shū)之日起[X]日內(nèi)，將剩余成交價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部成交價(jià)款之日起[X]日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施、物品（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施、物品（如有）完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電卡、物業(yè)卡等資料和物品。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取成交價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付住房及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有）。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。承擔(dān)該住房在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該住房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付和協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住房及相關(guān)附屬設(shè)施、物品（如有），每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住房的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通