社區(qū)物業(yè)開(kāi)發(fā)代理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[社區(qū)名稱]物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并有意委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的物業(yè)開(kāi)發(fā)代理工作；乙方具備從事物業(yè)開(kāi)發(fā)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)（一）項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種物業(yè)類型。（二）代理范圍1.項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議等。2.營(yíng)銷策劃與推廣：制定營(yíng)銷策略、廣告宣傳方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。3.招商代理：負(fù)責(zé)商業(yè)部分的招商工作，尋找合適的商家入駐。4.客戶服務(wù)：處理客戶咨詢、投訴，維護(hù)客戶關(guān)系。5.其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的代理事項(xiàng)，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。二、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。對(duì)乙方制定的各項(xiàng)策劃方案和營(yíng)銷計(jì)劃有最終決策權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的收益。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得擅自干涉乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展代理工作，甲方不得無(wú)故干涉。有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、有效地履行代理職責(zé)，完成代理事項(xiàng)。制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：1.前期策劃費(fèi)用：在乙方完成項(xiàng)目前期策劃工作并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，甲方一次性向乙方支付前期策劃費(fèi)用人民幣[X]元。2.營(yíng)銷代理費(fèi)用：按照項(xiàng)目實(shí)際銷售額的[X]%計(jì)算，在每筆銷售款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照該筆銷售額對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用金額向乙方支付。3.招商代理費(fèi)用：按照商家實(shí)際入駐面積和約定的招商代理費(fèi)率計(jì)算，在商家與甲方簽訂租賃合同并支付首筆租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照該筆招商代理費(fèi)用金額向乙方支付。（二）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目機(jī)密及其他敏感信息予以保密，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、客戶資料、營(yíng)銷策略等。（二）保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息之日止，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（三）違約責(zé)任任何一方違反保密條款的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定完成代理事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款的規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在代理工作中存在重大失誤或過(guò)錯(cuò)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方