村集體大棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體大棚的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該大棚用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就村集體大棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1大棚基本情況甲方將位于[大棚具體位置]的村集體大棚（以下簡稱“該大棚”）出租給乙方使用。該大棚的具體情況如下：大棚數(shù)量：[X]個；每個大棚的面積：[具體面積，單位平方米]；大棚總建筑面積：[總面積，單位平方米]；大棚結(jié)構(gòu)：[如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]；大棚配套設(shè)施：包括但不限于灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等（具體設(shè)施清單見附件一）。1.2土地情況該大棚所占用的土地性質(zhì)為集體農(nóng)業(yè)用地，土地使用期限至[具體日期]。甲方保證對該土地及大棚擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該大棚的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金；以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金；監(jiān)督乙方合理使用大棚及配套設(shè)施，對乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正；在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回大棚及配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付大棚及配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求；協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件；對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因大棚及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用大棚及配套設(shè)施；在租賃期限內(nèi)，享有對大棚及配套設(shè)施的獨占使用權(quán)，排除他人干涉；經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)他物，但不得損壞大棚的主體結(jié)構(gòu)。改造或增設(shè)他物所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金；合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守國家法律法規(guī)和村集體的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動；負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的日常維護和管理，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)大棚及配套設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修；租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將大棚及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條大棚的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分因自然損耗或非乙方原因造成大棚及配套設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成大棚及配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2維修通知如大棚及配套設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)操作規(guī)程對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為大棚及配套設(shè)施購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付大棚及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變大棚及配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚及配套設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將大棚及配套設(shè)施返還給甲方。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，