閑置房托管出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房屋并希望將其委托給乙方進(jìn)行出租管理，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方對其擁有的位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條委托權(quán)限（一）出租權(quán)乙方有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于雙方約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）管理權(quán)1.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的清潔、整理和布置，以提高房屋的出租率。3.乙方負(fù)責(zé)收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同的約定向甲方支付租金。4.乙方有權(quán)處理與承租人之間的糾紛和問題，包括但不限于催繳租金、處理違約行為等。第四條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]天通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第[X]天前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）押金乙方在與承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，有權(quán)收取相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金。押金由乙方保管，租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，乙方應(yīng)將押金退還承租人。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等資料，并保證其真實(shí)性和合法性。4.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。5.在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自將該房屋另行委托給第三方管理或自行出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定對該房屋進(jìn)行出租及管理，確保房屋的安全和正常使用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房屋的出租情況、租金收取情況等相關(guān)信息。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.乙方在對該房屋進(jìn)行維護(hù)、維修及保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并確保施工質(zhì)量和安全。第六條維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于更換燈泡、疏通下水道等小額維修項(xiàng)目。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修如該房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修。重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方或承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自將該房屋另行委托給第三方管理或自行出租，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按照本合同的約定對該房屋進(jìn)行維護(hù)、維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變該房屋的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；3.乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；2.甲方擅自將該房屋另行委托給第三方管理或自行出租的。（四）本合同因下列情形之一而終止：1.委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.該房屋因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）