物業(yè)維修公司合作協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方作為物業(yè)管理方，有物業(yè)維修相關(guān)需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)維修公司，具備相應的維修資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)維修合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容及服務范圍（一）服務項目乙方為甲方管理的位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供以下維修服務：1.房屋建筑本體維修包括但不限于屋頂防水補漏、墻體裂縫修補、門窗更換及維修、樓梯扶手修復等。對于屋頂防水補漏，乙方應采用符合國家標準的防水材料，確保在維修后的[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏問題；墻體裂縫修補需按照專業(yè)工藝進行，保證修補后的墻體外觀平整，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。2.水電設(shè)施維修涵蓋水電線路檢測與維修、水電設(shè)備（如水泵、配電箱等）的安裝、調(diào)試與維修。在水電線路維修中，乙方需嚴格遵循電氣安全規(guī)范和給排水施工標準，確保維修后的水電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。對于水電設(shè)備的維修和更換，所使用的設(shè)備應具有質(zhì)量合格證明。3.公共設(shè)施維修如電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施維護、停車場設(shè)施修復等。電梯維修保養(yǎng)應按照電梯生產(chǎn)廠家的要求和相關(guān)安全規(guī)范進行，定期進行檢查和維護，確保電梯的安全運行；消防設(shè)施維護需保證消防設(shè)備的完好有效，符合消防法規(guī)的要求。（二）服務標準1.乙方應按照國家、地方相關(guān)行業(yè)標準以及甲方的具體要求進行維修作業(yè)。2.維修工作應在規(guī)定的時間內(nèi)完成，對于緊急維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.維修完成后，應進行質(zhì)量驗收，確保維修效果符合合同約定和相關(guān)標準。二、合作期限本合作協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和時間完成維修任務。對乙方維修工作的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方重新維修或采取其他補救措施。按照合同約定的考核標準對乙方的服務進行評估，根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。2.義務向乙方提供與維修工作相關(guān)的物業(yè)資料和信息，包括建筑圖紙、水電線路圖等。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)業(yè)主、提供施工場地等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照合同約定收取維修費用。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在其他潛在問題，有權(quán)向甲方提出建議。2.義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修工作的合法性和安全性。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備，維修人員應具備相應的資質(zhì)證書。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。定期向甲方匯報維修工作進展情況。四、維修費用及支付方式（一）維修費用計算方式1.對于常規(guī)維修項目，按照雙方協(xié)商確定的維修單價和實際維修工作量進行計算。維修單價應在合同附件中明確列出。2.對于緊急維修項目，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商費用，但應遵循公平合理的原則。（二）支付方式1.甲方應在維修工作完成并通過驗收后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[支付比例]。2.剩余的[剩余比例]作為質(zhì)量保證金，在維修項目質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）發(fā)票開具乙方應在收到甲方支付的款項后，按照國家稅收法規(guī)的規(guī)定向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、質(zhì)量保證與售后服務1.乙方對維修項目提供質(zhì)保期，質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算。不同維修項目的質(zhì)保期如下：房屋建筑本體維修：[X]年水電設(shè)施維修：[X]個月公共設(shè)施維修：按照設(shè)備廠家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行，但不得低于[X]個月2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)免費進行維修或更換。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應提供終身維護服務，收取合理的維修成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修任務，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準，應負責無償返工，直至達到合格標準。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民