預(yù)售合同糾紛解除協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的[房屋具體位置、房號等詳細(xì)信息]（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《[預(yù)售合同名稱]》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)因[具體糾紛原因，如甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付房款等]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就解除上述預(yù)售合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《[預(yù)售合同名稱]》（合同編號：[具體編號]）。自合同解除之日起，雙方在該預(yù)售合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該預(yù)售合同向?qū)Ψ街鲝埑緟f(xié)議約定之外的權(quán)利或承擔(dān)除本協(xié)議約定之外的義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）該房屋情況該房屋位于[房屋具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及配套服務(wù)該房屋所屬小區(qū)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等]，并提供[列舉相關(guān)配套服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、供暖服務(wù)等]。甲方應(yīng)確保在合同解除前，該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)配套服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理該預(yù)售合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)等與合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、蓋章等。承擔(dān)因解除該預(yù)售合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如印花稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該預(yù)售合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、注銷預(yù)告登記、撤銷網(wǎng)簽合同等。在收到甲方退還的全部購房款后，向甲方出具收款收據(jù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，不得擅自進(jìn)入該房屋或干擾甲方對該房屋的正常管理和處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該房屋或干擾甲方對該房屋的正常管理和處置，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議以書面形式訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.