江蘇省房屋銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于江蘇省[具體市][具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)][具體棟號][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于江蘇省[具體市][具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)][具體棟號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方貸款獲批（如適用）且乙方支付完所有購房款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、清晰，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合辦理貸款手續(xù)或未按照約定補(bǔ)足購房款，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日