甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州房產(chǎn)中介獨家代理二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、獨家代理內(nèi)容1.代理項目乙方接受甲方委托，負責(zé)常州房產(chǎn)中介獨家代理甲方擁有的二手房轉(zhuǎn)讓事宜。2.代理范圍乙方負責(zé)為甲方尋找合適的買家，協(xié)助完成二手房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽訂合同等。二、代理期限與費用1.代理期限本獨家代理合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。2.代理費用甲方應(yīng)支付乙方代理費用，費用總額為______元，支付方式為______。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成獨家代理工作，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，配合乙方完成獨家代理工作。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付約定的代理費用，有權(quán)拒絕不符合要求的房源信息。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成獨家代理工作，確保工作質(zhì)量，保護甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約乙方未按照約定完成獨家代理工作的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。3.雙方違約如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的二手房信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除代理合同。有權(quán)要求乙方提供潛在的買家信息，并有權(quán)選擇是否與買家進行交易。義務(wù)：在代理合同有效期內(nèi)，不得自行或通過其他中介進行同一房源的獨家代理。向乙方支付約定的代理費用，并遵守合同約定的付款方式和期限。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有獨家代理該二手房的權(quán)利，有權(quán)獲取代理費用。對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。義務(wù)：真實、準(zhǔn)確地提供房源信息，不得隱瞞或歪曲事實。積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、信息發(fā)布與保密1.信息發(fā)布乙方應(yīng)按照約定在相關(guān)平臺上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實性和完整性。甲方授權(quán)乙方在未經(jīng)其書面同意的情況下，不得將房源信息泄露給第三方。2.保密義務(wù)乙方對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。七、成交與傭金1.成交條件房源成交后，甲方應(yīng)與買家簽訂正式的購房合同，并按照約定支付傭金。傭金金額為成交價的______%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.傭金支付傭金支付方式為成交后一次性支付，甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付傭金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未履行獨家代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本獨家代理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本獨家代理合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本獨家代理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本獨家代理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本獨家代理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本獨家代理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____