大連裝飾裝修管理辦法一、總則1.目的為了加強大連地區(qū)裝飾裝修活動的管理，保障裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，促進裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展，特制定本管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于大連行政區(qū)域內新建、改建、擴建的各類建筑物、構筑物的裝飾裝修活動及其監(jiān)督管理。3.基本原則裝飾裝修活動應當遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，不得損害公共利益和他人合法權益。我們鼓勵采用新技術、新工藝、新材料、新設備，推廣應用節(jié)能環(huán)保型裝飾裝修產品。二、裝飾裝修工程報建與許可1.報建要求建設單位或個人在進行裝飾裝修工程前，應向工程所在地的建設行政主管部門或其委托的管理機構進行報建。報建時需提交以下材料：裝飾裝修工程申請表；房屋所有權證或證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修設計方案；涉及變動主體和承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。2.許可程序建設行政主管部門或其委托的管理機構在收到報建材料后，應在規(guī)定時間內進行審核。對符合條件的，予以核發(fā)《裝飾裝修工程施工許可證》；對不符合條件的，應書面告知申請人并說明理由。希望大家嚴格按照報建與許可程序進行操作，確保裝飾裝修工程合法合規(guī)開展。三、裝飾裝修工程設計與施工1.設計要求裝飾裝修工程設計應當符合國家和地方有關工程建設強制性標準，保證工程的安全性、功能性和美觀性。設計單位應按照資質等級承擔相應的設計任務，并對設計文件的質量負責。設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、主要裝修材料和設備的選用說明、工程概算等。涉及變動主體和承重結構的，設計文件應經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位書面同意。2.施工要求施工單位應按照資質等級承擔相應的施工任務，并對施工質量負責。施工單位應建立健全質量管理體系，嚴格按照工程設計文件和施工技術標準進行施工。施工前，施工單位應編制施工組織設計和施工方案，明確施工質量、安全、進度等目標和措施。施工過程中，施工單位應做好施工記錄，確保施工質量符合要求。對隱蔽工程，應在隱蔽前通知建設單位和監(jiān)理單位進行驗收，并做好記錄。施工單位應加強施工現場管理，做好環(huán)境保護和文明施工工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。我們鼓勵施工單位采用先進的施工技術和工藝，提高施工質量和效率。四、裝飾裝修工程質量與安全管理1.質量監(jiān)督建設行政主管部門或其委托的質量監(jiān)督機構應加強對裝飾裝修工程質量的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的內容包括：工程參建各方主體的質量行為；工程實體質量，包括建筑材料、構配件和設備的質量等；工程質量驗收情況。對違反工程質量法律法規(guī)和強制性標準的行為，質量監(jiān)督機構應責令改正，并依法予以處罰。2.安全管理裝飾裝修工程施工單位應建立健全安全生產管理制度，加強施工現場安全管理，確保施工安全。施工單位應制定安全生產操作規(guī)程，配備必要的安全防護用品和消防器材。施工現場應設置明顯的安全警示標志，對危險部位應采取有效的防護措施。施工單位應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。對涉及拆除工程的，施工單位應制定拆除方案，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。拆除工程施工時，應采取有效的安全防護措施，確保拆除過程安全。希望大家高度重視裝飾裝修工程質量與安全管理，確保工程質量和施工安全。五、裝飾裝修工程竣工驗收1.驗收條件裝飾裝修工程竣工后，建設單位應組織施工單位、監(jiān)理單位等相關單位進行竣工驗收。工程竣工驗收應具備以下條件：完成工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。2.驗收程序工程竣工驗收應按照以下程序進行：施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到工程竣工報告后，應組織施工單位、監(jiān)理單位等相關單位進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件報建設行政主管部門備案。對未經驗收或驗收不合格的裝飾裝修工程，不得交付使用。六、裝飾裝修工程保修與投訴處理1.保修規(guī)定裝飾裝修工程實行質量保修制度。保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，施工單位應履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。施工單位應在工程竣工驗收合格后，向建設單位出具工程保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等。保修期限內，建設單位或用戶發(fā)現裝飾裝修工程質量問題，應及時通知施工單位。施工單位應在接到通知后，及時派人到現場進行維修。2.投訴處理建設行政主管部門應設立投訴舉報電話和信箱，接受公眾對裝飾裝修工程質量和安全等問題的投訴舉報。對投訴舉報事項，建設行政主管部門應及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。希望大家積極履行保修義務，妥善處理投訴舉報事項，維護消費者的合法權益。七、法律責任1.對建設單位的處罰建設單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，并處以罰款：未按照規(guī)定進行報建的；將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應資質等級的施工單位的；未組織竣工驗收或驗收不合格，擅自交付使用的。2.對設計單位的處罰設計單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，并處以罰款：未按照資質等級承擔設計任務的；設計文件不符合國家和地方有關工程建設強制性標準的；未按照規(guī)定對涉及變動主體和承重結構的裝飾裝修工程進行設計的。3.對施工單位的處罰施工單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，并處以罰款：未按照資質等級承擔施工任務的；未按照工程設計文件和施工技術標準進行施工的；未建立健全質量管理體系和安全生產管理制度的；未按照規(guī)定對隱