雙方合租商鋪協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（商鋪業(yè)主）與乙方（合租方）雙方在合租商鋪過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，維護合租商鋪的正常運營。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。

二、合租商鋪的基本情況

1.商鋪位置：位于____市____區(qū)____路____號，總面積為____平方米。

2.商鋪性質(zhì)：商鋪為____性質(zhì)，包括但不限于____等。

3.合租期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

5.押金：乙方需向甲方支付押金____元，用于商鋪日常維護、損壞賠償?shù)取：贤跐M后，扣除相關(guān)費用后，無息退還押金。

三、雙方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)對商鋪進行合理裝修、改造，但需提前通知乙方。

（2）甲方應保證商鋪設施設備正常運行，對損壞設施設備及時維修。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營，確保乙方合法經(jīng)營、不損害他人利益。

（4）甲方有義務提供商鋪相關(guān)證照、手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用商鋪，合法經(jīng)營。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方有義務維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪整潔。

（4）乙方應合理使用商鋪設施設備，不得擅自拆改、損壞。

（5）乙方應按時支付租金及押金，如有違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付____元違約金。

（2）如甲方未保證商鋪設施設備正常運行，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。

（3）如甲方違反協(xié)議約定，擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金及押金，應向甲方支付____元違約金。

（2）如乙方損壞商鋪設施設備，應賠償甲方相應損失。

（3）如乙方違反協(xié)議約定，擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

日期：____年____月____日

七、商鋪使用規(guī)則

1.商鋪用途：乙方需按照合租商鋪的性質(zhì)和甲方的要求合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

2.商鋪裝修：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并提交裝修設計方案。甲方有權(quán)對設計方案進行審核，確保裝修不違反相關(guān)法律法規(guī)和影響商鋪的整體外觀。

3.商鋪維護：乙方負責商鋪內(nèi)的日常維護和清潔工作，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、設施完好。

4.商鋪安全：乙方需確保商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、用電安全等，并定期進行檢查和維護。

5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：乙方需遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)亂扔垃圾，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境干凈。

八、終止合租的條件

1.合租期滿：本協(xié)議約定的合租期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿時，合租關(guān)系自然終止。

2.一方違約：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合租關(guān)系無法繼續(xù)的，另一方有權(quán)終止合租。

3.法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行的，雙方均有權(quán)終止合租。

4.商鋪損壞：商鋪因不可抗力或乙方原因造成嚴重損壞，無法繼續(xù)使用時，雙方均有權(quán)終止合租。

九、合同解除及終止后的處理

1.解除合同：任何一方提出解除合同時，需提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同終止后的處理：

（1）乙方應在合同終止后____日內(nèi)，將商鋪恢復原狀，并退還甲方。

（2）甲方應在合同終止后____日內(nèi)，將乙方支付的押金扣除相關(guān)費用后退還乙方。

（3）雙方應共同處理合同終止后的其他事宜，如設備歸屬、債務清償?shù)取?/p>

十、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議中所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的，雙方均有權(quán)暫時或永久解除本協(xié)議，并免除責任。

十一、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.任何修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪設施清單

3.商鋪裝修方案

4.其他雙方認為必要的文件

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

十四、通知與送達

1.通知方式：雙方之間的所有通知、要求或其他通信，應通過書面形式進行。書面通知可以通過以下方式送達：

-直接交付：親自或通過第三方親自交付給對方。

-郵寄：通過掛號郵件或快遞服務，郵寄至對方提供的地址。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.送達地點：通知的送達地點為雙方在協(xié)議中指定的地址或雙方書面同意的任何其他地點。

3.送達確認：送達方應在通知送達后立即通知對方，并提供送達確認。

十五、爭議解決機制

1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁：如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至雙方同意的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.訴訟：如果爭議無法通過仲裁解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、法律適用和爭議解決

1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的完整性和變更

1.完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合租商鋪事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和承諾。

2.變更：本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲方和乙方應確保本協(xié)議的條款得到充分理解和遵守。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取法律行動追究責任。

十九、終止條款

1.合同終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

-合同期滿；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.終止后的義務：合同終止后，雙方應履行各自的義務，包括但不限于合同終止通知、返還財產(chǎn)、支付費用等。

二十、協(xié)議的生效和簽字

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.簽字：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。所有簽字必須由法定代表或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章或個人印章。]

二十一、協(xié)議的附件和補充文件

1.本協(xié)議的附件和補充文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件和補充文件包括但不限于以下內(nèi)容：

-商鋪租賃合同副本；

-商鋪使用規(guī)則；

-商鋪設施清單；

-裝修方案及審批文件；

-雙方簽訂的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄；

-其他與合租商鋪相關(guān)的文件。

二十二、協(xié)議的保管和副本

1.本協(xié)議的原件應由甲方和乙方各自妥善保管。

2.雙方應確保至少保留一份本協(xié)議的副本，并確保副本的準確性和完整性。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.如果本協(xié)議需要翻譯成其他語言，則以中文文本為準。

2.所有翻譯文本均應附有原文對照，并在必要時由雙方指定的翻譯機構(gòu)進行認證。

二十四、協(xié)議的更新和修訂

1.本協(xié)議的任何更新或修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

2.所有更新或修訂的文本應作為本協(xié)議的附件，并與原協(xié)議一起構(gòu)成完整的協(xié)議。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行和遵守。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取適當措施，包括但不限于要求賠償損失或終止本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式讓與第三方。

2.如一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務，該轉(zhuǎn)讓無效。

二十七、協(xié)議的放棄

1.本協(xié)議的任何一方在對方違反協(xié)議條款時放棄追究違約責任，不視為對違約行為的放棄。

2.一方的放棄不得視為對將來違約行為的放棄。

二十八、協(xié)議的完整性和不可分割性

1.本協(xié)議的條款構(gòu)成雙方之間合租商鋪關(guān)系的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款是不可分割的，任何條款的無效或可撤銷性不影響其他條款的有效性。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.對本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對本協(xié)議的任何條款進行解釋，并有權(quán)決定對任何爭議的最終解釋。

三十、協(xié)議的生效和簽署

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。所有簽字必須由法定代表或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章或個人印章。]

三十一、協(xié)議的補充條款

1.本協(xié)議的補充條款應在協(xié)議中明確列出，并作為協(xié)議的一部分。

2.任何補充條款應與本協(xié)議的條款一致，并在沒有沖突的情況下適用。

三十二、協(xié)議的修訂和更新

1.任何對本協(xié)議的修訂或更新都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

2.修訂或更新的協(xié)議文本應替換原有的協(xié)議文本，并作為新的完整協(xié)議。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行和適用

1.本協(xié)議的執(zhí)行和適用應遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。

2.在執(zhí)行本協(xié)議時，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理雙方的關(guān)系。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.對于本協(xié)議的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。

三十五、協(xié)議的公告和通知

1.本協(xié)議的公告和通知可以通過以下方式送達：

-直接交付：親自或通過第三方親自交付給對方。

-郵寄：通過掛號郵件或快遞服務，郵寄至對方提供的地址。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知的送達日期應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

三十六、協(xié)議的存檔和備份

1.雙方應將本協(xié)議的原件和副本存檔，并保留至少____年。

2.雙方應確保本協(xié)議的電子版本和紙質(zhì)副本的備份。

三十七、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止應按照本協(xié)議的條款進行。

2.在任何情況下，解除或終止本協(xié)議均應通過書面形式通知對方。

三十八、協(xié)議的補充協(xié)議

1.本協(xié)議的任