租金經(jīng)營協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方擁有的房屋進行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議共分為五個部分，包括協(xié)議概述、租賃房屋、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利與義務(wù)等。

二、租賃房屋

1.房屋概況

甲方租賃給乙方的房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋裝修情況為（裝修情況）。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，能滿足乙方經(jīng)營活動的基本需求。

2.房屋產(chǎn)權(quán)

甲方保證所出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方租賃期間，甲方需確保房屋的合法使用，不得將房屋抵押、贈與、出售、出租或以其他方式處置。

三、租賃期限

1.租賃期限

本協(xié)議租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

2.租賃期滿

租賃期滿后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為（年）年。

四、租金及支付方式

1.租金金額

本協(xié)議租賃房屋的租金為人民幣（元/月），共計（元/年）。

2.支付方式

乙方應(yīng)于每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當月租金的（%）作為滯納金。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定；

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋；

（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金；

（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）乙方有義務(wù)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，及時繳納水電費等。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方違反協(xié)議約定，擅自處置房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的修改、補充和終止，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

九、合同附件

1.房屋租賃清單

甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋租賃清單，包括房屋的房間布局、設(shè)施清單、房屋面積等，以供乙方核對。

2.房屋現(xiàn)狀照片

甲方應(yīng)提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃前的實際情況。

十、物業(yè)及公共設(shè)施費用

1.物業(yè)管理費

租賃期間，乙方需按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。甲方應(yīng)提前告知乙方物業(yè)管理費的具體金額及支付方式。

2.公共設(shè)施費用

租賃期間，乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定支付相關(guān)費用，如水費、電費、燃氣費等。

十一、房屋維護與修繕

1.房屋維護

租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.重大修繕

如房屋發(fā)生重大修繕，甲方應(yīng)在修繕前通知乙方，并協(xié)商確定修繕方案及費用承擔。

十二、保險

1.甲方責任保險

甲方應(yīng)為其出租的房屋購買相應(yīng)的責任保險，以保障乙方在租賃期間因房屋原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。

2.乙方財產(chǎn)保險

乙方應(yīng)為其在房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障其財產(chǎn)的安全。

十三、合同解除

1.甲方解除合同

在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；

（4）房屋被依法查封或征收；

（5）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。

2.乙方解除合同

在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)進行修繕；

（3）房屋租賃期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。

3.解除合同的通知

雙方解除合同，應(yīng)提前（日）書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十四、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的。

2.影響

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

十五、通知與送達

1.通知

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.送達

書面通知應(yīng)通過（送達方式）送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達。

十六、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋現(xiàn)狀照片

十八、協(xié)議變更

1.變更條件

在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊原因，需要變更本協(xié)議的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.變更程序

任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更日期和生效日期。

十九、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件

在以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止程序

協(xié)議終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算、押金退還等。

二十、保密條款

1.保密內(nèi)容

雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息，均屬于本條款所稱的保密內(nèi)容。

2.保密義務(wù)

雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

二十一、爭議解決

1.協(xié)商

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

3.訴訟

仲裁機構(gòu)無權(quán)受理的爭議，或雙方未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。

二十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議簽字

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

見證人（如有）：________________

簽訂日期：________________

二十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議時終止。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改、補充和終止，均需雙方書面同意，并以書面形式簽訂。

二十六、協(xié)議解除條件

1.甲方解除協(xié)議條件

（1）乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過約定期限；

（2）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋使用性質(zhì)；

（3）乙方嚴重損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求修繕而未履行；

（4）乙方利用租賃房屋從事非法活動；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

2.乙方解除協(xié)議條件

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)甲方合理期限修繕后仍無法滿足安全要求；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十七、押金處理

1.押金金額

本協(xié)議租賃房屋的押金為人民幣（元），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。

2.押金退還

租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在（日）內(nèi)對房屋進行驗收，確認乙方無違約行為，并退還押金。

二十八、爭議處理

1.協(xié)商

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.仲裁

協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

3.訴訟

仲裁機構(gòu)無權(quán)受理的爭議，或雙方未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議解除后的處理

1.房屋返還

協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

2.財產(chǎn)清理

乙方應(yīng)在協(xié)議解除后，清理并移走其所有物品，不得在房屋內(nèi)留下任何物品。

3.費用結(jié)算

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費等。

三十、通知送達

1.通知方式

本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達。

2.送達地址

本協(xié)議雙方的通知送達地址如下：

甲方：________________

乙方：________________

三十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃清單

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

三十二、協(xié)議生效與終止

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止

本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。

三十三、協(xié)議變更

1.變更程序

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.變更內(nèi)容

本協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得與本協(xié)議的宗旨和目的相違背。

三十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

三十五、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

1.租賃物品處理

租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃期間使用的物品、家具等物品清理干凈，并保持原狀返還給甲方。

2.交接手續(xù)

雙方應(yīng)在協(xié)議解除后進行房屋交接手續(xù)，確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、無遺漏，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.殘留物品處理

如乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，在房屋內(nèi)遺留有物品，甲方有權(quán)自行處理，無需通知乙方。

三十六、不可抗力事件的處理

1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡量減少損失，并盡快恢復(fù)租賃合同的履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

三十七、協(xié)議的解釋

本協(xié)議如有歧義或解釋不一致，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。

三十八、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

三十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項條款構(gòu)成一個整體，任何條款的變更、刪除或無效，不影響其他條款的效力。

四十、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，代表雙方對本協(xié)議的條款和內(nèi)容負責。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

四十三、協(xié)議的備案

本協(xié)議自簽署之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。

四十