成都中介看房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確成都房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的房屋買賣中介服務(wù)。

二、協(xié)議主體

1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指具備成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資格，依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

2.客戶：指與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂本協(xié)議，委托其提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.中介服務(wù)內(nèi)容

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶委托，提供以下服務(wù)：

（1）為客戶提供房屋買賣信息查詢、推薦、實(shí)地看房等服務(wù)；

（2）協(xié)助客戶進(jìn)行房屋買賣合同簽訂、辦理過戶手續(xù)等；

（3）為客戶提供政策咨詢、貸款、房產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)服務(wù)。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

①如實(shí)向客戶提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；

②在中介服務(wù)過程中，維護(hù)客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶隱私；

③按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事不正當(dāng)競爭；

④按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）客戶：

①如實(shí)向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信息和房屋需求；

②遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為；

③按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

④與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通，積極配合中介服務(wù)。

3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（1）中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、房屋價(jià)值等因素，由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；

（2）支付方式：客戶可選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.違約責(zé)任

（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約：

①未按約定提供中介服務(wù)，客戶有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；

②泄露客戶隱私，客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

③違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）客戶違約：

①未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求客戶支付相應(yīng)違約金；

②違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客戶有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為一年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，協(xié)議自動(dòng)終止。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（客戶）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

六、房屋信息真實(shí)性保證

1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保證向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。

2.客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋信息。

3.如因房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致客戶遭受損失，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。

八、不可抗力

1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

九、通知

1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋評(píng)估報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為一年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，協(xié)議自動(dòng)終止。

十四、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：

乙方（客戶）簽字（或蓋章）：

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）代表：

乙方（客戶）代表：

簽訂日期：____年__月__日

十五、附加條款

1.本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。

2.甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得參與任何違法違規(guī)行為。

3.乙方作為客戶，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和購房資格證明，確保其具備購房條件。

4.甲方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的個(gè)人意愿，不得強(qiáng)制乙方接受任何服務(wù)或產(chǎn)品。

5.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰度等，避免因信息不對(duì)稱造成損失。

十六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）甲方提供虛假信息，嚴(yán)重誤導(dǎo)乙方；

（2）乙方提供虛假身份證明或購房資格證明；

（3）協(xié)議約定的其他解除條件。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的行為，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。

十七、終止條款

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)以雙方在簽訂協(xié)議時(shí)共同理解的意思為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)予以修改或刪除，不影響其他條款的效力。

二十、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋評(píng)估報(bào)告；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：

乙方（客戶）簽字（或蓋章）：

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）代表：

乙方（客戶）代表：

簽訂日期：____年__月__日

[注：本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

二十二、爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向成都市人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁決。

二十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）和乙方（客戶）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

二十四、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的保存期限不少于十年。

二十五、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或人民法院判決終止；

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的行為，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋評(píng)估報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的解除

1.在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，給另一方造成重大損失；

（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格；

（3）一方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）和乙方（客戶）共同所有。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）和乙方（客戶）的法定代表人或授權(quán)代表于____年__月__日簽署。

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：

乙方（客戶）簽字（或蓋章）：

甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）代表：

乙方（客戶）代表：

簽訂日期：____年__月__日

[注：本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

三十二、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議可以打印一份或多份副本，每份副本均具有同等法律效力。

2.各方應(yīng)妥善保管協(xié)議的副本，并確保副本的完整性和一致性。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯文本僅作為參考，以中文文本為準(zhǔn)。

2.如翻譯文本與中文文本存在歧義或差異，應(yīng)以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為成都市，如需變更簽署地點(diǎn)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

三十五、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可依法采取法律手段。

三十六、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋評(píng)估報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算。

2.協(xié)議的履行期限如無特殊約定，應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。

四十、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。

四十一、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或人民法院判決終止；

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

四十二、協(xié)議的附件清單

附件1：房屋買賣合同

附件2：