學校公務房屋管理辦法一、引言學校公務房屋是學校開展教學、科研、管理等各項工作的重要物質基礎。為了加強學校公務房屋的管理，提高房屋使用效益，保障學校各項工作的順利進行，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合我校實際情況，特制定本管理辦法。希望大家認真學習并遵守本辦法，共同維護學校公務房屋的正常秩序。二、適用范圍本辦法適用于學校所屬的各類公務房屋，包括教學用房、科研用房、行政辦公用房、學生宿舍、教職工周轉房等。三、管理原則1.統(tǒng)一管理原則學校對公務房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一管理，確保房屋資源的合理利用。2.有償使用原則鼓勵各單位和個人合理使用公務房屋，對超面積使用或閑置房屋的單位和個人，學校將按照規(guī)定收取一定的房屋使用費。3.安全規(guī)范原則加強公務房屋的安全管理，確保房屋使用安全。各單位和個人應按照規(guī)范要求使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、管理機構及職責1.學校成立公務房屋管理領導小組，由分管校領導任組長，成員包括資產(chǎn)管理部門、后勤管理部門、財務部門等相關負責人。領導小組負責統(tǒng)籌協(xié)調學校公務房屋管理工作，研究制定管理政策和規(guī)章制度，審批房屋調配、維修改造等重大事項。2.資產(chǎn)管理部門是學校公務房屋的歸口管理部門，負責建立健全公務房屋資產(chǎn)臺賬，辦理房屋產(chǎn)權登記、變更等手續(xù)，審核房屋使用申請，組織房屋調配和清查盤點等工作。3.后勤管理部門負責公務房屋的日常維修、維護和物業(yè)管理等工作，確保房屋設施設備正常運行，為學校教學、科研、管理等工作提供良好的服務保障。4.財務部門負責制定房屋使用費收取標準，核算房屋使用費用，監(jiān)督房屋經(jīng)費使用情況。5.各使用單位負責本單位使用房屋的日常管理，合理安排房屋使用，配合學校做好房屋調配、維修改造等工作，并按時繳納房屋使用費。五、房屋規(guī)劃與建設1.學校根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和實際需求，制定公務房屋建設規(guī)劃。在房屋建設過程中，要嚴格按照國家有關法律法規(guī)和建設標準進行設計、施工和驗收，確保房屋質量和安全。2.鼓勵各單位和個人提出房屋建設需求和建議，學校將根據(jù)實際情況進行統(tǒng)籌考慮。對于符合學校發(fā)展需要的建設項目，將按照規(guī)定程序進行申報和審批。六、房屋調配1.學校根據(jù)各單位的工作需要和人員編制情況，按照公平、公正、合理的原則進行房屋調配。各單位應積極配合學校的房屋調配工作，按時搬遷至指定房屋。2.房屋調配程序如下：使用單位提出房屋使用申請，填寫《學校公務房屋使用申請表》，注明使用房屋的類型、面積、用途等信息，并提交相關證明材料。資產(chǎn)管理部門對使用申請進行審核，根據(jù)房屋資源情況和使用單位需求，提出房屋調配方案，報學校公務房屋管理領導小組審批。學校公務房屋管理領導小組審批通過后，資產(chǎn)管理部門下達房屋調配通知，使用單位按照通知要求辦理房屋交接手續(xù)。3.因學校事業(yè)發(fā)展需要或其他特殊原因，學校有權對已調配的房屋進行調整。使用單位應服從學校的安排，按時辦理房屋調整手續(xù)。七、房屋使用1.使用單位應按照申請用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前向資產(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)學校批準后方可實施。2.使用單位應愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞、拆除或擅自改裝。如因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，使用單位應負責修復或賠償。3.學校鼓勵各單位和個人節(jié)約使用房屋資源，提高房屋使用效率。對于長期閑置的房屋，學校將進行統(tǒng)一調配，提高房屋利用率。4.學生宿舍的使用管理按照學校學生宿舍管理規(guī)定執(zhí)行。教職工周轉房的使用管理按照學校教職工周轉房管理辦法執(zhí)行。八、房屋維修與改造1.后勤管理部門負責建立公務房屋維修檔案，定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的安全隱患和質量問題。2.房屋維修分為日常維修、中修和大修。日常維修由后勤管理部門負責組織實施；中修和大修由后勤管理部門提出維修計劃，報學校審批后組織實施。3.因學校事業(yè)發(fā)展需要或其他特殊原因，需對房屋進行改造的，由使用單位提出改造申請，填寫《學校公務房屋改造申請表》，提交改造方案和預算，經(jīng)資產(chǎn)管理部門審核后，報學校公務房屋管理領導小組審批。改造項目經(jīng)批準后，由后勤管理部門負責組織實施。4.房屋維修和改造所需經(jīng)費，按照學校財務管理制度的規(guī)定執(zhí)行。九、房屋租金與費用管理1.學校按照國家有關規(guī)定和學校實際情況，制定房屋使用費收取標準。房屋使用費包括房租、物業(yè)管理費、水電費等。2.各使用單位應按時足額繳納房屋使用費。逾期未繳納的，學校將按照規(guī)定收取滯納金。3.房屋使用費的收取和使用情況，由財務部門負責核算和監(jiān)督，并定期向學校報告。學校將對房屋使用費的使用情況進行審計，確保經(jīng)費使用合理、合規(guī)。十、房屋安全管理1.學校高度重視公務房屋的安全管理工作，建立健全房屋安全管理制度，落實安全管理責任。2.后勤管理部門負責定期對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對存在安全隱患的房屋，要采取有效措施進行整改，確保房屋使用安全。3.使用單位應加強對本單位使用房屋的安全管理，教育職工和學生增強安全意識，遵守安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火、私拉亂接電線等違規(guī)行為。4.學校制定房屋安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。如發(fā)生房屋安全事故，應及時報告學校，并采取有效措施進行救援和處理。十一、房屋清查與統(tǒng)計1.資產(chǎn)管理部門負責定期組織對學校公務房屋進行清查盤點，核實房屋數(shù)量、面積、使用情況等信息，確保房屋資產(chǎn)賬實相符。2.各使用單位應配合資產(chǎn)管理部門做好房屋清查工作，如實提供房屋使用情況等相關資料。3.學校建立公務房屋統(tǒng)計報告制度，各使用單位應按照規(guī)定及時報送房屋使用情況統(tǒng)計報表。資產(chǎn)管理部門應定期對學校公務房屋統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行分析和匯總，為學校房屋管理決策提供依據(jù)。十二、違規(guī)處理1.對于違反本辦法規(guī)定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠房屋使用費等行為，學校將責令其限期改正，并視情節(jié)輕