地產(chǎn)宣傳視頻管理辦法一、總則1.目的地產(chǎn)宣傳視頻作為展示公司形象、推廣樓盤(pán)項(xiàng)目的重要手段，對(duì)于提升公司品牌知名度、促進(jìn)銷(xiāo)售具有關(guān)鍵作用。為規(guī)范地產(chǎn)宣傳視頻的制作、審核、發(fā)布及管理流程，確保宣傳視頻內(nèi)容準(zhǔn)確、合法、有效，特制定本管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司所有地產(chǎn)宣傳視頻的策劃、拍攝、制作、審核、發(fā)布及后續(xù)管理等相關(guān)活動(dòng)。3.基本原則合法合規(guī)原則：宣傳視頻內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及社會(huì)公德，不得含有違法違規(guī)、虛假誤導(dǎo)、侵犯他人權(quán)益等不良信息。真實(shí)準(zhǔn)確原則：視頻應(yīng)如實(shí)反映樓盤(pán)的真實(shí)情況，包括但不限于地理位置、周邊配套、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等，不得進(jìn)行夸大或虛假宣傳。品牌形象統(tǒng)一原則：宣傳視頻要始終保持公司品牌形象的一致性，體現(xiàn)公司的企業(yè)文化、價(jià)值觀和品牌特色。受眾導(dǎo)向原則：充分考慮目標(biāo)受眾的需求和喜好，制作具有吸引力、感染力和傳播力的宣傳視頻，以提高宣傳效果。二、職責(zé)分工1.營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)提出地產(chǎn)宣傳視頻的制作需求，根據(jù)樓盤(pán)推廣計(jì)劃制定宣傳視頻的策劃方案，明確視頻的主題、風(fēng)格、內(nèi)容重點(diǎn)等。與制作團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)調(diào)，提供相關(guān)素材資料，參與視頻拍攝現(xiàn)場(chǎng)的溝通與指導(dǎo)，確保拍攝工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)宣傳視頻發(fā)布渠道的選擇與對(duì)接，根據(jù)不同渠道的特點(diǎn)制定發(fā)布計(jì)劃，并跟蹤發(fā)布效果。2.設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)的策劃方案，負(fù)責(zé)地產(chǎn)宣傳視頻的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、拍攝腳本編寫(xiě)、拍攝執(zhí)行、后期剪輯、特效制作、音頻處理等具體制作工作。按照要求對(duì)視頻進(jìn)行修改完善，確保視頻質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付成品。配合營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)做好視頻發(fā)布后的相關(guān)技術(shù)支持工作，如視頻格式轉(zhuǎn)換、分辨率調(diào)整等。3.法務(wù)部門(mén)對(duì)地產(chǎn)宣傳視頻內(nèi)容進(jìn)行合法性審核，確保視頻不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及公司的合規(guī)要求。審查視頻中涉及的合同條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律問(wèn)題，提供法律意見(jiàn)和建議，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助處理因宣傳視頻引發(fā)的法律糾紛，維護(hù)公司合法權(quán)益。4.項(xiàng)目部門(mén)提供樓盤(pán)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、戶(hù)型圖、樣板房實(shí)景等，為宣傳視頻制作提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)信息。配合營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和制作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍攝工作，確保拍攝過(guò)程不影響項(xiàng)目正常施工和運(yùn)營(yíng)。5.審核小組由公司高層領(lǐng)導(dǎo)、營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)人、法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)代表等組成審核小組，負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)宣傳視頻進(jìn)行全面審核。審核小組應(yīng)認(rèn)真審查視頻內(nèi)容、表現(xiàn)形式、技術(shù)質(zhì)量等方面，提出審核意見(jiàn)和建議，確保視頻符合公司要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、制作流程1.需求提出營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)根據(jù)樓盤(pán)推廣計(jì)劃和市場(chǎng)需求，提前向設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)提出地產(chǎn)宣傳視頻的制作需求，填寫(xiě)《地產(chǎn)宣傳視頻制作需求申請(qǐng)表》，明確視頻的主題、用途、時(shí)長(zhǎng)、發(fā)布時(shí)間、預(yù)算等關(guān)鍵信息。2.策劃方案制定設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)提出的需求，進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研和分析，結(jié)合樓盤(pán)特點(diǎn)和目標(biāo)受眾喜好，制定詳細(xì)的宣傳視頻策劃方案。策劃方案應(yīng)包括視頻的整體框架、內(nèi)容大綱、鏡頭腳本、拍攝地點(diǎn)、演員選擇、音樂(lè)風(fēng)格等內(nèi)容，并提交營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)審核。3.腳本審核營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)提交的策劃方案和鏡頭腳本進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查視頻內(nèi)容是否符合樓盤(pán)定位、是否準(zhǔn)確傳達(dá)核心賣(mài)點(diǎn)、是否具有吸引力和感染力等。根據(jù)審核意見(jiàn)，設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)對(duì)腳本進(jìn)行修改完善，直至通過(guò)審核。4.拍攝準(zhǔn)備設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)根據(jù)審核通過(guò)的腳本進(jìn)行拍攝準(zhǔn)備工作，包括確定拍攝設(shè)備、人員安排、道具準(zhǔn)備、場(chǎng)地協(xié)調(diào)等。營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和項(xiàng)目部門(mén)協(xié)助制作團(tuán)隊(duì)做好拍攝現(xiàn)場(chǎng)的溝通與協(xié)調(diào)工作，確保拍攝工作順利進(jìn)行。同時(shí)，制作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)提前與相關(guān)部門(mén)和人員溝通拍攝計(jì)劃，避免對(duì)正常工作和生活造成影響。5.拍攝執(zhí)行按照拍攝腳本進(jìn)行實(shí)地拍攝，拍攝過(guò)程中要注意光線(xiàn)、畫(huà)面穩(wěn)定性、聲音質(zhì)量等因素，確保拍攝素材的質(zhì)量。制作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)靈活應(yīng)對(duì)拍攝過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整拍攝方案，確保獲取到豐富、高質(zhì)量的素材。同時(shí)，要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和人員安全，遵守相關(guān)規(guī)定和要求。6.后期制作將拍攝素材導(dǎo)入后期制作軟件，進(jìn)行剪輯、配音、特效制作、字幕添加等工作，制作出完整的地產(chǎn)宣傳視頻初稿。在后期制作過(guò)程中，要注重視頻的整體風(fēng)格和節(jié)奏把握，突出樓盤(pán)特色和優(yōu)勢(shì)，同時(shí)確保視頻內(nèi)容的準(zhǔn)確性和連貫性。制作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)審核意見(jiàn)對(duì)視頻進(jìn)行多次修改完善，直至達(dá)到預(yù)期效果。7.內(nèi)部審核制作完成的宣傳視頻初稿提交至審核小組進(jìn)行內(nèi)部審核。審核小組按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)視頻內(nèi)容、表現(xiàn)形式、技術(shù)質(zhì)量等方面進(jìn)行全面審查，提出審核意見(jiàn)和建議。設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)根據(jù)審核意見(jiàn)對(duì)視頻進(jìn)行修改完善，形成最終審核稿，并提交營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)。8.發(fā)布審核營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)將最終審核稿提交給法務(wù)部門(mén)進(jìn)行發(fā)布前的合法性審核。法務(wù)部門(mén)重點(diǎn)審查視頻內(nèi)容是否符合法律法規(guī)要求，是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋給營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和制作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行修改。經(jīng)法務(wù)部門(mén)審核通過(guò)后，宣傳視頻方可進(jìn)行發(fā)布。四、內(nèi)容要求1.真實(shí)準(zhǔn)確地產(chǎn)宣傳視頻應(yīng)如實(shí)反映樓盤(pán)的實(shí)際情況，包括樓盤(pán)的地理位置、周邊配套設(shè)施、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等信息。不得進(jìn)行虛假夸大宣傳，不得隱瞞或歪曲重要事實(shí)。2.合法合規(guī)視頻內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得含有違法違規(guī)、低俗、暴力、恐怖、歧視等不良信息。不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益。3.突出賣(mài)點(diǎn)要準(zhǔn)確提煉樓盤(pán)的核心賣(mài)點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，如獨(dú)特的地理位置、優(yōu)質(zhì)的教育資源、完善的商業(yè)配套、優(yōu)美的自然環(huán)境、高品質(zhì)的建筑質(zhì)量、人性化的戶(hù)型設(shè)計(jì)等，并在視頻中進(jìn)行重點(diǎn)展示和突出強(qiáng)調(diào)，以吸引目標(biāo)客戶(hù)的關(guān)注。4.風(fēng)格統(tǒng)一宣傳視頻應(yīng)保持公司品牌形象的一致性，包括視頻的整體風(fēng)格、色調(diào)、音樂(lè)、字體等方面。要體現(xiàn)公司的企業(yè)文化、價(jià)值觀和品牌特色，給受眾留下深刻的品牌印象。5.積極正面視頻內(nèi)容要傳遞積極向上的信息，展現(xiàn)樓盤(pán)的美好生活場(chǎng)景和發(fā)展前景，激發(fā)受眾的購(gòu)買(mǎi)欲望和對(duì)未來(lái)生活的向往。避免出現(xiàn)消極、負(fù)面的內(nèi)容，以免影響公司形象和樓盤(pán)銷(xiāo)售。五、審核標(biāo)準(zhǔn)1.內(nèi)容合法性宣傳視頻內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為，如違反廣告法、房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)等。不含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益。2.信息準(zhǔn)確性樓盤(pán)相關(guān)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地理位置、周邊配套、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策等，與實(shí)際情況相符。視頻中所展示的樓盤(pán)效果圖、實(shí)景圖等應(yīng)真實(shí)可靠，不得進(jìn)行后期過(guò)度修飾或虛假合成。3.品牌形象一致性視頻風(fēng)格、色調(diào)、音樂(lè)、字體等方面符合公司品牌形象，體現(xiàn)公司的企業(yè)文化和價(jià)值觀。視頻中出現(xiàn)的公司標(biāo)識(shí)、品牌名稱(chēng)等應(yīng)規(guī)范統(tǒng)一，不得出現(xiàn)錯(cuò)誤或不清晰的情況。4.表現(xiàn)形式合理性視頻內(nèi)容結(jié)構(gòu)合理，邏輯清晰，開(kāi)頭、中間、結(jié)尾過(guò)渡自然，能夠吸引受眾的注意力并引導(dǎo)其觀看完整視頻。畫(huà)面質(zhì)量清晰、穩(wěn)定，色彩鮮艷，光線(xiàn)充足，無(wú)明顯瑕疵和噪點(diǎn)。音頻效果良好，聲音清晰，無(wú)雜音、失真等問(wèn)題，音樂(lè)選擇與視頻內(nèi)容相匹配，能夠增強(qiáng)視頻的感染力。特效運(yùn)用得當(dāng)，不夸張、不突兀，能夠起到輔助表達(dá)視頻內(nèi)容的作用，而不是分散受眾的注意力。5.受眾導(dǎo)向性視頻內(nèi)容能夠充分考慮目標(biāo)受眾的需求和喜好，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和吸引力。通過(guò)視頻能夠有效傳達(dá)樓盤(pán)的核心賣(mài)點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，激發(fā)受眾的購(gòu)買(mǎi)欲望和興趣。六、發(fā)布管理1.發(fā)布渠道選擇營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)根據(jù)樓盤(pán)目標(biāo)受眾特點(diǎn)和宣傳效果需求，選擇合適的發(fā)布渠道，如公司官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)（微信公眾號(hào)、微博、抖音等）、視頻網(wǎng)站（騰訊視頻、愛(ài)奇藝、優(yōu)酷等）、線(xiàn)下售樓處展示屏等。在選擇發(fā)布渠道時(shí)，要充分考慮各渠道的用戶(hù)群體、流量規(guī)模、傳播特點(diǎn)等因素，確保宣傳視頻能夠精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)客戶(hù)。2.發(fā)布計(jì)劃制定營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)根據(jù)樓盤(pán)推廣節(jié)奏和宣傳視頻制作進(jìn)度，制定詳細(xì)的發(fā)布計(jì)劃，明確視頻在各渠道的發(fā)布時(shí)間、發(fā)布頻率、發(fā)布形式等內(nèi)容。發(fā)布計(jì)劃應(yīng)具有可操作性和連貫性，能夠形成有效的宣傳合力，提高宣傳效果。3.發(fā)布流程營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)將審核通過(guò)的地產(chǎn)宣傳視頻按照發(fā)布計(jì)劃上傳至各指定發(fā)布渠道，并確保視頻格式、分辨率等符合渠道要求。在發(fā)布前，要對(duì)視頻的標(biāo)題、描述、標(biāo)簽等信息進(jìn)行精心編輯，突出視頻亮點(diǎn)和關(guān)鍵詞，提高視頻的搜索曝光率。發(fā)布后，營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)要密切關(guān)注視頻的發(fā)布效果，包括播放量、點(diǎn)贊數(shù)、評(píng)論數(shù)、轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)等數(shù)據(jù)指標(biāo)，并及時(shí)收集用戶(hù)反饋信息。對(duì)于用戶(hù)提出的問(wèn)題和建議，要及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和處理，以維護(hù)公司與用戶(hù)之間的良好溝通。七、版權(quán)管理1.版權(quán)歸屬地產(chǎn)宣傳視頻的版權(quán)歸公司所有。設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)在制作過(guò)程中所產(chǎn)生的素材、作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸公司享有，制作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照公司要求提供相關(guān)素材和作品，并協(xié)助公司辦理相關(guān)版權(quán)登記手續(xù)。2.版權(quán)保護(hù)公司要加強(qiáng)對(duì)地產(chǎn)宣傳視頻版權(quán)的保護(hù)意識(shí)，采取必要的技術(shù)措施和管理措施，防止視頻被盜用、篡改、傳播等侵權(quán)行為。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，維護(hù)公司的合法權(quán)益。3.使用授權(quán)未經(jīng)公司書(shū)面授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得擅自使用、復(fù)制、傳播、改編公司的地產(chǎn)宣傳視頻。如需在其他場(chǎng)合使用視頻，必須向公司提出申請(qǐng)，經(jīng)公司審核同意并簽訂相關(guān)授權(quán)協(xié)議后，方可按照授權(quán)范圍使用。八、檔案管理1.檔案建立營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)建立地產(chǎn)宣傳視頻檔案，對(duì)視頻的策劃方案、拍攝腳本、拍攝素材、后期制作文件、審核意見(jiàn)、發(fā)布記錄等相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔。檔案應(yīng)按照項(xiàng)目名稱(chēng)、視頻版本、時(shí)間順序等進(jìn)行分類(lèi)存放，確保檔案資料的完整性和規(guī)范性。2.檔案保管檔案管理人員要妥善保管地產(chǎn)宣傳視頻檔案，確保檔案資料的安全。檔案存放地點(diǎn)應(yīng)具備防火、防潮、防蟲(chóng)、防盜等條件，定期對(duì)檔案進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止檔案資料損壞、丟失。3.檔案查閱公司內(nèi)部人員因工作需要查閱地產(chǎn)宣傳視頻檔案時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《檔案查閱申請(qǐng)表》，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可到檔案管理人員處查閱。查閱檔案時(shí)要遵守檔案管理制度，不得擅自涂改、復(fù)印、轉(zhuǎn)借檔案資料。如需復(fù)制檔案資料，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制公司建立健全地產(chǎn)宣傳視頻監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)宣傳視頻的制作、審核、發(fā)布及管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)視頻制作過(guò)程和發(fā)布效果進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)視頻內(nèi)容的合法性進(jìn)行監(jiān)督審查，其他相關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，確保各項(xiàng)管理措施得到有效執(zhí)行。2.考核指標(biāo)制定地產(chǎn)宣傳視頻考核指標(biāo)體系，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)、設(shè)計(jì)制作團(tuán)隊(duì)等相關(guān)部門(mén)和人員的工作進(jìn)行量化考核?？己酥笜?biāo)包括視頻制作質(zhì)量、審核通過(guò)率、發(fā)布效果、版權(quán)管理情況、檔案管理情況等方面。具體考核指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由公司根據(jù)實(shí)際情況制定。3.