農(nóng)業(yè)土地開發(fā)與使用協(xié)議合同編號：________________________第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（土地所有者）：________________________1.1.2乙方（土地使用者）：________________________1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方將位于________________________的農(nóng)業(yè)土地（以下簡稱“土地”）提供給乙方進(jìn)行開發(fā)與使用的相關(guān)事宜。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同變更1.5.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于________________________，具體范圍為________________________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為________________________平方米。2.3土地用途2.2.1土地用途為________________________。2.4土地權(quán)屬2.4.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章土地使用權(quán)及開發(fā)3.1土地使用權(quán)3.1.1乙方獲得本合同約定的土地的使用權(quán)，使用權(quán)期限與合同期限一致。3.2土地開發(fā)3.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成土地的開發(fā)工作，具體開發(fā)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________________________的相關(guān)規(guī)定。3.3土地開發(fā)進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)：3.3.1.1第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.3.1.2第二年：完成土地改良、種植或養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)；3.3.1.3第三年：實(shí)現(xiàn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第四章土地使用費(fèi)用及支付4.1土地使用費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按本合同約定支付土地使用費(fèi)。4.2土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地使用費(fèi)按土地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元。4.3土地使用費(fèi)支付方式4.3.1土地使用費(fèi)每年支付一次，支付時(shí)間為每年的________月________日。4.4逾期支付4.4.1乙方逾期支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期滯納金。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同終止5.2.1發(fā)生以下情形之一，本合同終止：5.2.1.1合同期限屆滿；5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.4乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地的使用，并將土地恢復(fù)至合同訂立前的狀態(tài)。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，乙方應(yīng)支付尚未支付的土地使用費(fèi)。5.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在土地利用過程中，必須遵守國家及地方的土地利用規(guī)劃，保證土地用途符合國家規(guī)定。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。6.2.2乙方需按照國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行達(dá)標(biāo)處理。6.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告甲方及相關(guān)部門。6.4環(huán)境糾紛處理6.4.1發(fā)生環(huán)境糾紛時(shí)，乙方應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任，積極尋求解決方案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2使用權(quán)抵押7.2.1乙方如需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，必須取得甲方的書面同意，并依法辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3.1因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定優(yōu)先償還抵押債務(wù)。7.4抵押權(quán)解除7.4.1乙方償還抵押債務(wù)后，甲方應(yīng)解除抵押，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八章土地利用收益分配8.1收益分配原則8.1.1土地利用產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采用按年度結(jié)算，次年________月________日前支付上一年度收益。8.3收益調(diào)整8.3.1如因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致收益變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第九章土地復(fù)墾與恢復(fù)9.1土地復(fù)墾責(zé)任9.1.1土地利用期滿或合同終止時(shí)，乙方有責(zé)任對土地進(jìn)行復(fù)墾，恢復(fù)土地的原狀。9.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)9.2.1土地復(fù)墾應(yīng)符合國家及地方相關(guān)復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，保證土地的農(nóng)業(yè)利用價(jià)值。9.3復(fù)墾驗(yàn)收9.3.1土地復(fù)墾完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。9.4復(fù)墾資金9.4.1土地復(fù)墾所需資金由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。第十章合同履行監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查10.1.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定進(jìn)行土地利用。10.2監(jiān)督檢查方式10.2.1甲方通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式對乙方進(jìn)行檢查。10.3檢查結(jié)果處理10.3.1如發(fā)覺乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相關(guān)責(zé)任。10.4監(jiān)督檢查費(fèi)用10.4.1甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章土地使用權(quán)的繼承與贈與11.1繼承11.1.1乙方在合同期限內(nèi)死亡或宣告死亡，其合法繼承人可以繼承本合同約定的土地使用權(quán)。11.2贈與11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)贈與他人。11.3繼承人或受贈人義務(wù)11.3.1繼承人或受贈人自繼承或受贈之日起，成為本合同的乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同的解除條件12.1甲方解除合同的條件12.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。12.1.2乙方違反合同約定，造成土地污染或嚴(yán)重?fù)p害環(huán)境資源的。12.1.3乙方違反合同約定，未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后逾期未支付的。12.2乙方解除合同的條件12.2.1甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。12.2.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.3解除合同的程序12.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。12.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地位置圖；13.1.2土地使用權(quán)