農(nóng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)第一章合同訂立與基本情況1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（農(nóng)村社區(qū)土地所有權(quán)人）：甲方法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（農(nóng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人）：乙方法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況1.4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的地點(diǎn)：____________________1.4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的類(lèi)型：____________________1.4.3土地面積：____________________1.4.4土地質(zhì)量等級(jí)：____________________1.4.5土地流轉(zhuǎn)期限：____________________1.4.6土地流轉(zhuǎn)方式：____________________第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容2.1土地使用性質(zhì)2.1.1土地使用用途：____________________2.1.2土地使用性質(zhì)：____________________2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，乙方有權(quán)：（1）對(duì)土地進(jìn)行合理耕作；（2）對(duì)土地進(jìn)行合理施肥、灌溉、排灌；（3）對(duì)土地進(jìn)行合理種植、養(yǎng)殖；（4）對(duì)土地進(jìn)行合理保護(hù)；（5）依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲方不得：（1）非法占用乙方流轉(zhuǎn)的土地；（2）侵犯乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）擅自改變土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)期限和方式。第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____________________3.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法：____________________3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________第四章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限及終止條件4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限：____________________4.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限計(jì)算方式：____________________4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)終止條件4.2.1乙方在約定的期限內(nèi)，可以依照約定終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；4.2.2以下情形之一的，甲方可以終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：（1）乙方違反合同約定，拒不支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方違法占用、破壞土地，造成嚴(yán)重后果；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的變更及解除5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的變更5.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同在履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；5.1.2變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并注明變更日期。5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的解除5.2.1以下情形之一的，甲乙雙方可以解除土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章土地使用管理與保護(hù)6.1土地使用管理6.1.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地利用的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.1.2乙方應(yīng)按照約定的土地用途進(jìn)行耕作，不得改變土地性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取措施防止水土流失、鹽堿化等土地退化現(xiàn)象。6.2.2乙方應(yīng)合理施用化肥、農(nóng)藥，防止農(nóng)業(yè)面源污染。6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采和建設(shè)活動(dòng)。第七章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記與公示7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記7.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)登記。7.1.2登記完成后，乙方應(yīng)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記證書(shū)。7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公示7.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)情況在土地所在地的村務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示。7.2.2公示期為15天，公示期內(nèi)任何單位和個(gè)人均有權(quán)提出異議。第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)作物、林木、漁業(yè)等收益。8.1.2乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，提高土地生產(chǎn)效益。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第九章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.1甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議調(diào)解9.2.1協(xié)商不成的，雙方可向農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議仲裁9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的政策支持與保障10.1政策支持10.1.1國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給予政策支持，包括財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。10.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，可享受相關(guān)政策支持。10.2保障措施10.2.1甲方應(yīng)保障乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合法權(quán)益。10.2.2乙方在流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息的收集與報(bào)送11.1信息收集11.1.1甲方應(yīng)定期收集乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息，包括流轉(zhuǎn)面積、期限、價(jià)格等。11.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)送土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)證明材料。11.2報(bào)送義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的具體要求，定期報(bào)送土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的信息。11.2.2乙方報(bào)送的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的土地權(quán)益保障12.1土地權(quán)益保障12.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)共同保障土地的權(quán)益，包括土地使用、收益、保護(hù)等。12.1.2乙方在流轉(zhuǎn)期間，其土地權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方不得干涉。12.2土地權(quán)益糾紛處理12.2.1發(fā)生土地權(quán)益糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止13.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止，包括合同到期終止和提前終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并恢復(fù)原狀。13.2后續(xù)事宜處理13.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理土地上的農(nóng)作物、林木等財(cái)產(chǎn)。13.2.2甲方應(yīng)對(duì)終止后的土地進(jìn)行必要的整理和保護(hù)。甲方（農(nóng)村社區(qū)土地所有權(quán)人）：甲方法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（農(nóng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人）：乙方法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________